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Innsbrucker Straße 96
Objektdaten
Objektbeschreibung
- Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um mehrere Einheiten eines WEG-geteilten Grundstückes. Zum Verkauf stehen 7.155/10.000stel Miteigentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an verschiedenen nicht zu wohnzwecken dienenden Räumen (Büros, Werkstatt- und Lagerräume, Garagen).
Gebäudebeschreibung:
Geschäftshaus
- zwei Vollgeschosse
- Massivbauweise
- Fassade mit Wärmeverbundsystem, verputzt
- Flachdach
- Aluminiumeingangstür, doppelflügelig (2010) und Stahltüren
- Holzfenster mit Außenjalousien, Einbruchsicherung an den Fenstern
- Innentüren: Holz- und Metallzargen, Holz- bzw. Holzverbundtürblätter, lackiert, Glastüren
- Holzinnentreppe mit textilem Belag
- Gaszentralheizung, Rippen- bzw. Flachheizkörper
- dezentrale Warmwasserbereitung mit Untertischgeräten
- Fußboden: Fliesen, textiler Belag, PVC
- Obergeschoss: Medienversorgung über Brüstungskanäle
- Alarmanlage, aufgeschaltet
- Außenkameras
- Werkstattbereich im Erdgeschoss:
- zwei große mehrflügelige Stahltore
- Stahltüren
- Holzrahmenfenster bzw. Drahtglasfenster
- Elektroinstallation auf Putz
- Fußboden Betonestrich mit Beschichtung
- Nutzung:
- Erdgeschoss: Büros, Flure, Sanitär- und Nebenräume, Werkstatt-/Lagerbereich
- Obergeschoss: Büro- und Besprechungsräume, Sanitär- und Nebenräume
Lagergebäude:
- eingeschossiges Lagergebäude
- Massivbauweise
- Fassade verputzt
- geneigtes Flachdach, Bitumenbahnen bzw. Profilblech
- einfachverglaste Fenster (teilweise Drahtglas)
- Innenwände Holzständerbauweise
- Fußboden Industrieestrich
- drei doppelflügelige Stahltore
- Stahltüren
Garagenkomplex:
- 10 Garagen
- Metallrahmenkonstruktion
- Profilblech-Wände
- geneigtes Flachdach, Profilblech
- doppelflügelige Tore
Außenanlagen:
- befestigte PKW-Stellplätze, Betonpflaster
- zwei Toranlagen
Lage:
- gute Gewerbelage
- sehr gute Verkehrsanbindung (Entfernung Bundesstraße ca. 2 km, BAB 27 ca. 4 km, ÖPNV fußläufig erreichbar)
- sehr gute infrastrukturelle Erschließung
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.
Anfrage zum Objekt stellen:
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ronald Woschick
Tel: +49 40 3003151913
Fax: +49 40 30031519160
Mobil: +49 152 09565742
Email: woschick@impro.de
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