Objektbeschreibung

• ruhige Wohnlage
• östlich von Kalkar in der Siedlung „Oybaum“
• infrastrukturelle Erschließung über das nahe gelegene Kalkar
• gute Verkehrsanbindung (u.a. ÖPNV fußläufig erreichbar)

• Bei der zum Verkauf stehenden mmobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Kalkar im Wochenendhausgebiet "Qybaum".

• Das dauerhafte Wohnen ist in dem gesamten als "Oybaum" bekannten Gebiet baurechtlich nicht zulässig, da es sich ein Wochenendhausgebiet gemäß § 10 BauNVO handelt.

Gebäude:

• eingeschossig
• Satteldach mit Dachsteineindeckung
• Holzvorhangfassade
• isolierverglaste Fenster
• Kunststoff-/Aluminium-Eingangstür
• Edelstahlaußenschornstein

Hinweise:

• Auf Grund nicht vorliegender Bauunterlagen wurde die Wohnfläche überschlägig durch Aufmaß des digitalen Luftbildes unter Berücksichtigung des Ausbauverhältnisses ermittelt.

• Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.