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Objektbeschreibung

• Doppelhaushälfte in Göttingen
• im Stadtzentrum gelegen
• Universitätsstadt in Südniedersachsen
• ca. 135.000 Einwohner
• Umgebungsbebauung Ein- u. Mehrfamilienhäuser

Bewertungsobjekt

• schmales Grundstück
• bebaut mit einer 1,5 geschossigen, massiven Doppelhaushälfte Baujahr 1924
• straßenseitig mit ausgebautem Dachgeschoss
• dahinterliegender und verbunden mit der vorderen Bebauung 
• 1 geschossiger massiver Anbau mit ausgebauten Dachgeschoss Baujahr ca. Ende der 90iger
• Anbau Schuppen, Lagerraum, einfache Bauweise
• Carport für 2 PKW Stellplätze
• linksseitiger Hauseingang und Zufahrt
• voll unterkellert
• das Haus wird durch eine Gasheizung versorgt
• teilweise Außenrollläden
• ÖPNV fußläufig

Aufteilung

• Keller: zusätzliche Nutzflächen
• insgesamt 4 Räume, HWA Raum, Waschkeller, Heizungsraum, Keller, 

• Erdgeschoss:
• Küche, 2 Zimmer, Flur, Gäste WC mit Dusche 
• Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich

• Obergeschoss:
• Bad mit Dusche, 4 Zimmer, 
• Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat

• Fußboden, sowohl Laminat, Fliesen als auch Teppich

Reparaturstau

• augenscheinlich Reparaturstau vorhanden
• Keller aufsteigende Feuchtigkeit
• sehr viele Schönheitsreparaturen, Türen, Fußböden, Steckdose, Decken und Wände
• straßenseitig fehlt das Gartentor

Sonstiges

• Angabe gemäß ist eine PV Anlage vorhanden
• auf dem Dach der straßenseitigen Bebauung und auf dem Schuppen/Carport
• der Erwerber kann die PV Anlage käuflich übernehmen

• Die Doppelhaushälfte bieten wir aus einem Insolvenzverfahren an. Kauf gegen Gebot. Die Zustimmung der Gläubiger und der Insolvenzverwaltung sind notwendig.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

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