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Objektdaten
Objektbeschreibung
- Zittau - Kleinstadt im Dreiländereck Deutschland - Polen - Tschechien
- gute Mikrolage im Gewerbegebiet "Ottokarplatz", direkt am südlichen Innenstadtring
- historisch gewachsener Industriestandort
- Branchenmix bestehend aus beispielsweise Lebensmittel- und Forschungsindustrie
- ausgebaute Infrastruktur
- Verkehrsanbindung unweit der B 96, B 99 und B 178
- Die zum Verkauf stehende Liegenschaft stellt ein 3.663 m² großes Grundstück dar, das mit einer Gewerbehalle vielfältiger Funktionalität - von Verwaltung und Lagerhaltung bis Produktion - bebaut ist.
Gewerbehalle
- Bauart
- eingeschossige Stahlskelettkonstruktion, teilweise mit massiven Ausfachungen, nicht unterkellert, flach geneigtes Satteldach
- Fassade mit vermutlich überwiegend Sandwichplatten und Aluminiumpaneelen
- Dacheindeckung ebenfalls Aluminiumpaneele, vermutlich gedämmt
- Nutzung
- Verwaltungs- und Sozialtrakt mit Empfang, Büros, Serverraum, Speiseraum, Umkleiden, Toiletten, Archiv
- Produktionsbereich mit Buchbinderei, Weiterverarbeitung, Kommissionierung/Versand/Empfang, Gefahrstofflager, kleiner Büroeinbau
- Ausstattung
- Windfang in Aluminiumrahmenkonstruktion und Verglasung
- Fußböden: Kunststoff, Teppich, Fliesen, Industriefußboden
- Kunststoffrahmenfenster, Lichtband und Glaskuppeln, teilweise Odenwalddecken
- Plattenheizkörper und Wärmestrahler, teilklimatisiert
- Innenwände überwiegend Trockenbau im Bürobereich zum Produktionsbereich augenscheinlich Brandschutzmauer (F90), Kabelkanäle, Innentüren überwiegend Röhrenspan
- zwei mechanische Sektionaltore
- Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung nebst Warmwasserversorgung gespeist. Die Produktionsmaschinen bzw. deren Abluft dienen als zusätzliche Heizquelle.
Außenanlagen
- Carport, befestigte Stellplätze sowie Verkehrsflächen, Grünstreifen, komplett eingefriedet mit einem Stabmattenzaun, mechanisches Zugangstor
Hinweise
- Es wird die Funktionalität der gesamten Gebäude- und Betriebstechnik unterstellt.
- Es sind genügend Stellplätze für Besucher und Mitarbeiter vorhanden.
- Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.
Anfrage zum Objekt stellen:
Ihr Ansprechpartner:
Herr Sascha Naumann
Tel: +49 351 8993353
Fax: +49 351 8993321
Mobil: +49 172 1575993
Email: naumann@impro.de
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