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Objektbeschreibung

• südwestliche Ortsrandlage von Bad Füssing
• ruhigen Wohnlage
• ÖPNV in der Nähe
• gute infrastrukturelle Erschließung

• Bei den zum Verkauf stehenden Wohnungen handelt es sich um Apartments in einem Apartmenthaus in Safferstetten. Das Apartmenthaus wird als Beherbergungsstätte genutzt.

Apartmenthaus

• drei Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss, Massivbauweise
• Balkon je Apartment
• zentrales Treppenhaus, Nottreppe
• unterkellert, Tiefgarage, Aufzug

• Lt. Auskunft der Hausverwaltung sind den Apartments folgende Nummern zugeordnet:

• lt. Grundbuch App. 35 ist das Apartment 06 im Erdgeschoss
• lt. Grundbuch App. 36 ist das Apartment 07 im Erdgeschoss
• lt. Grundbuch App. 25 ist das Apartment 113 im 1. Obergeschoss

• Beim Apartment Nr. 06 handelt es sich um ein Zweiraumapartment. In den Plänen ist dieses jedoch als Einraumapartment ausgewiesen. Dieses Apartment ist vermutlich mit Apartment Nr. 07 baulich zusammengelegt worden. Unterlagen hierzu liegen aktuell noch nicht vor. Der Hausverwaltung ist eine solche Zusammenlegung nicht bekannt.

Wohnung 06:

• 2-Zimmerwohnung
• Einbauküche neueren Datums
• Bad modernisiert
• Fußböden Laminat, Bad Fliesen
• Balkon

Wohnung 113:

• 1-Zimmerwohnung
• kleine Küchenzeile
• Bad modernisiert
• Balkon

Hinweise:

• Die Nutzfläche wurde überschlägig anhand der vorliegenden, nicht vollständig bemaßten, Grundrisse ermittelt.
• Die Appartments werden im Rahmen eines Nachlassinsolvenzverfahrens verkauft und sind noch vollständig möbliert.
• Grundbuchlich gesichert ist ein Thermalbadbenutzungsrecht.

Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Verbrauch , Energieverbrauch (Gesamt): 97.3 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Öl, EEK: C

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