Objektbeschreibung

Lage

• Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Eslohe im Hochsauerlandkreis, Nordrhein-Westfalen.
• Die Großstadt Dortmund liegt ca. 90 km entfernt.
• Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B55 und B511.
• Das Objekt liegt zentral im Ortskern von Eslohe.
• Die Umgebung ist geprägt durch eine gemischte Wohn- und Geschäftsbebauung.

Objektbeschreibung

• Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit sowie sieben Wohneinheiten unterschiedlicher Größe.
• Eine Wohneinheit befindet sich im Rohbauzustand, eine weitere ist stark sanierungsbedürftig.
• Das Objekt bietet insgesamt ein hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial.
• Flächenaufteilung
• 1. UG-Wohnung: Küche, Bad, drei Zimmer, Flur, zwei Lagerräume, ca. 80 m²
• (ehemalige Hausmeisterwohnung, teilweise Umnutzung der Garage)
• 2. EG rechts: Bad, Küche, Schlafraum, Wohnzimmer, zusätzliches Zimmer im OG, ca. 76 m²
• 3. EG Mitte: Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ca. 67 m²
• 4. EG Gewerbeeinheit: Drei Räume, Küche, Flur, zwei WCs, ca. 145 m²
• 5. OG links: Drei Zimmer, Küche, Bad, ca. 44 m²
• 6. OG Mitte: Vier Zimmer, Küche, Bad, ca. 104 m²
• 7. OG rechts: Ein Raum, Bad, Rohbauzustand, ca. 20 m²
• 8. DG: Wohnzimmer, Küche, zwei Zimmer, Balkon, ca. 91 m²
• Stellplätze: Insgesamt stehen ca. acht Stellplätze auf drei Ebenen zur Verfügung.
• Technische Ausstattung: Mehrere Gasheizungen, überwiegend Baujahr 1984, im Keller verteilt installiert.
• Kaltmiete ca. 43.000,- EUR p.a.

Sonstiges

• Verkauf gegen Gebot
• Zustimmung des Insolvenzverwalters sowie der Gläubiger erforderlich
• Weitere Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.