Objektbeschreibung

• Seiffen im Erzgebirgskreis, ca. 60 km südlich von Chemnitz, nahe der Grenze zu Tschechien
• Anbindung über die B171
• infrastrukturell sehr ländlich geprägt, Umgebungsbebauung hauptsächlich bestehend aus Wohnbaulicher Nutzung in gemischter Bauweise

• Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Wohngebäude nebst Garagen und Werkstattgebäude

Wohnhaus

• zweigeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude in massiver Ziegelbauweise mit Betonfundament
• Geschossdecken im Erdgschoss als Betondielen, im Obergeschoss als Holzbalkendecke
• Fassade verputzt und gestrichen sowie mit Preolith- und Holzverkleidung
• Satteldach mit Pappschindeln
• Separater Zugang im Rückwärtigen Bereich des Gebäudes und gemeinsamer Zugang zu Garagenteil und Wohngebäude an der Vorderseite

• Ausstattung:
• Holztreppe mit Holzgeländer, Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, Bad mit Wanne WC, und Waschbecken, Eingangstür aus Holz, einfache Innentüren (Futtertüren), Innenwände verputzt, gestrichen und Tapeziert

• Fußböden:
• Bäder gefliest, Erdgeschoss mit Steinfliesen, großer Raum im Erdgeschoss mit Laminat (PVC), Wohnbereich und Flure im Obergeschoss mit Teppichbelag, Küche mit Kunststoffbelag

• Raumaufteilung Suoterrain:
• Aufenthaltsraum (Gewölbe), Warmwassertherme, Kellerraum (Gewölbe)

• Raumaufteilung Erdgeschoss:
• eine Garage, offener Sanitärbereich mit Dusche, Heizungsanlage, großer Aufenthaltsraum, kleiner Aufenthaltsraum in einem Gewölbe

• Raumaufteilung Obergeschoss:
• großer Zentraler Flur über Eck, 6 zimmer, 2 Küchen, 1 Badezimmer, Zugang zum Dachboden
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• Heizung:
• Öl-Zentralheizung, Nutzung für die Warmwasserversorgung

Garagen-/Werkstattgebäude    

• eingeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude in massiver Ziegelbauweise mit Beton/Bruchsteinfundament
• Geschossdecken in massiver Ausführung
• Fassade verputzt und gestrichen
• flache Satteldächer mit Folieneindichtung und Pappschindeln
• Gebäudeteil teilt sich einen Zugang mit dem Wohngebäude

• Ausstattung:
• Holzrahmenfenster einfach verglast, Rolltore, Holzeingangstür Feuerfeste Brandschutztür zwischen der ersten und den hinteren Garagen, einfache Sanitärausstattung mit Dusche, WC und Waschbecken, einfache Elektroinstallation

• Fußböden:
• Estrich auf Beton z. T. gefliest

• Raumaufteilung:
• eine Garage mit direktem Zugang über zentrale Eingangstür im vorderen Bereich, große Doppelgarage-/Werkstatt im hinteren Bereich mit zwei Rolltoren

• Heizung: beheizt über zentrale Heizungsanlage im Wohngebäude

Aussenanlagen

• Wegbefestigungen
• Ver- und Entsorgungsanlagen

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.