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Objektdaten
Objektbeschreibung
- Gewerbegebiet Herbern im östlichen Randbereich von Ascheberg
- ca. 40 km nordöstlich von Dortmund gelegen, Entfernung Hamm ca. 17 km
- gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A1 (Anschlussstelle Ascheberg, ca. 7 km entfernt) sowie die Bundesstraße B54 in Richtung Münster–Dortmund
- ausgebaute infrastrukturelle Erschließung, Nahversorgung im Ort gegeben, regionale und überregionale Anbindung für Gewerbebetriebe nutzbar
- Umgebungsbebauung überwiegend kleinere und mittlere Gewerbebetriebe, Handwerksbetriebe, vereinzelt Wohnhäuser
- Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein 3.696,00 m² großes Gewerbegrundstück, welches mit einer unterkellerten Werkhalle mit Bürofläche im Frontbereich bebaut ist. Über den Büroflächen im Frontbereich wurde eine Lagerfläche eingerichtet. Seitlich an der Halle angebaut befinden sich Sozialbereiche mit Waschraum, Umkleide und Aufenthaltsraum.
Produktionshalle mit Büro- und Sozialtrakt
- Baujahr: ca. 1977, teilweise Neuaufbau und umfassende Modernisierung insbesondere Dach und Dämmung nach Brandschaden im Jahr 2005
- eingeschossiger Hallenbau in Stahlrahmenkonstruktion mit Hebelwandplatten
- Fassade im Frontbereich aus Klinker
- Satteldach mit Wärmedämmung, Dacheindeckung erneuert im Jahr 2006
- Dacheindeckung vermutlich Sandwichpaneele
- Fenster aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, umlaufende Fensterbänder in der Halle
- Industrieboden aus Beton, für Schwerlastverkehr geeignet
- Krananlage in der Halle, Rolltore für Andienung vorhanden
- WCs mit Duschen und Umkleideraum, Nassräume wandhoch gefliest
- Büro-/Sozialtrakt: ca. 238 m², ausgebaut mit Fliesen- und Laminatböden, Sanitäranlagen, Teeküche; insgesamt gepflegter Zustand
- Haustechnik: Gas-Umluftheizung, Warmwasserbereitung über Gastherme
Außenanlagen
- ca. 10 Pkw-Stellplätze auf befestigter Fläche
- zusätzliche Abstell- und Lagerfläche von ca. 1.000 m² (befestigt)
- Einfriedung vorhanden
- ausreichend Rangier- und Stellfläche, geeignet auch für Anlieferung per Lkw
Hinweise:
- Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.
Anfrage zum Objekt stellen:
Ihr Ansprechpartner:
Herr David Trenkler
Tel: +49 351 8993361
Fax: +49 351 8993321
Mobil: +49 152 02647695
Email: trenkler@impro.de
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