Objektbeschreibung

Lage

• Die Landeshauptstadt Hannover überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität und zentrale Lage in Niedersachsen.
• Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße mit angenehmem Wohnumfeld und überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung.
• Die U-Bahn-Station ist nur ca. 200 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, das in rund 2 Kilometern erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsflächen liegen in fußläufiger Umgebung.
• Das Gebäude selbst ist ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller – gepflegt und solide errichtet.

Immobilie

• Zum Verkauf steht ein Miteigentumsanteil von 8.549/100.000 am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoss links.
• Wohnfläche: ca. 55 m²
• Raumaufteilung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
• Die Wohnung präsentiert sich in einem guten, modernen Zustand. Sie wurde 2020 umfassend saniert und mit Laminat- sowie Fliesenböden ausgestattet.
• Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
• Ein Kellerraum gehört zur Einheit. Der Garten steht der Gemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung.
• Hausgeld: monatlich ca. 160,00 €, davon ca. 71,24 € Erhaltungsrücklage.

Sonstiges

• Der Verkauf erfolgt aus einem Insolvenzverfahren.
• Nähere Informationen sowie Besichtigungen gerne auf Anfrage.
• Der Verkauf steht unter dem Zustimmungsvorbehalt des Insolvenzverwalters, der Miteigentümerin sowie der Grundpfandrechtsgläubigerin.
• Die von Ihnen zu zahlende Courtage halbiert sich, wenn Sie das Objekt als Verbraucher erwerben.

Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Bedarf , Energieverbrauch (Gesamt): 109.7 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Gas, EEK: D