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Schöne Eigentumswohnung im Süden von Wolfsburg in Erbpacht

0760/25
gegen Gebot (unverb. Marktb. 109.000 €)
zzgl. 7,14% Provision , mind. jedoch 3.500,00 € pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
38444 Wolfsburg
72,00 m²
11.930,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 11.930,00 m²
Baujahr ca. 1964
Wohnfläche 72,00 m²
We-Nr. 40 + Keller
Stellplätze 1
Energieausweis vorhanden
Ausweisart Verbrauch
Energievb. 92,9 kWh/(m²·a)
EEK C
Zimmeranzahl 3
Erschließung voll erschlossen
Energieträger Fernwärme, Strom

Objektbeschreibung

  • Die Eigentumswohnung befindet sich im südlichen Wolfsburg
  • im Osten von Niedersachsen
  • ca. 130.000 Einwohner
  • ca. 30 km bis Braunschweig
  • Gebäudeensemble aus den 60igern
  • Umgebungsbebauung überwiegend Mehrfamilienhäuser
  • gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung

  • 4 geschossige Massivbauweise 
  • voll unterkellert
  • Wohnung im III. Obergeschoss gelegen
  • einfache Ausstattung
  • verteilt auf ca. 72 m²
  • 3 Zimmer, Küche, Bad mit Tageslichtfenster und Badewanne, Flur, Abstellkammer und Balkon zzgl. Keller
  • Fußboden Laminat, Badezimmer und Küche sind gefliest
  • PKW - Stellplatz
  • Einbauküche
  • Zweifachverglasung Kunststoff
  • Wohnung ist leerstehend und frei verfügbar

Reparaturstau:

  • Badezimmer Fenster kaputt 
  • Rissbildung an den Wänden

Hinweise:

  • Wohnungserbbaugrundbuch
  • Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren, bis 2063
  • bestehend seit 1964
  • Der aktuelle Erbbaurechtszins, der für die Dauer von 38 Jahre jährlich zu entrichten ist, beträgt p. a. 316,87 EUR.
  • Die Eigentumswohnung bieten wir aus einem Insolvenzverfahren an. Kauf gegen Gebot. Die Zustimmung des Insolvenzverwalters und der Gläubiger sind notwendig.

        Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Verbrauch , Energieverbrauch (Gesamt): 92.9 kWh/(m²·a), Energieverbrauch (Wärme): 92.9 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Fernwärme, Strom, EEK: C

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        Kontakt

        Herr Steffen Busch

        Ihr Ansprechpartner:
        Herr Steffen Busch

        Tel: +49 30 33007818150
        Fax: +49 30 33007818160
        Mobil: +49 176 38648938

        Email: busch@impro.de

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