Objektbeschreibung

• Nikoleivorstadt, historisch geprägter Stadtteil
• sehr gefragte und ruhige Wohnlage
• ausgebaute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung mit ÖPNV
• unmittelbare angrenzend zum polnischen Stadtteil Zgorzelec
• Entfernung Zentrum ca. 1 km, B 99 ca. 1 km, A 4 ca. 6 km, Dresden ca. 95 km
• Umgebungsbebauung überwiegend Mehrfamilienhäuser in Blockrandbebauung

Gemeinschaftseigentum:

• Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen
• Kulturdenkmal: Wohnhaus mit nach rechts in geschlossener Bebauung, baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung
• 3-geschossige Massivbauweise, Dachgeschoss, Vollunterkellerung und 3-geschossiger Hausanbau
• Außenfassade restauriert und gestrichen, Dachschale mit Wärmedämmisolierung, Dachgiebel und Dachliegefenster neu eingebaut
• Freifläche mit für 7 PKW-Stellplätze (Rasengittersteine), Grünfläche und Wäscheplatz
• weitere Gemeinschaftsflächen: Fahrradraum und Wäschetrockenraum
• Außenanlagen im gepflegten, sauberen Zustand

Eigentumswohnung Nr. 6:

• große 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss, Straßenseite, Kellerraum Nr. 6
• Die Wohnung wurde ursprünglich als 4-Raum-Wohnung geplant (auch lt. Teilungserklärung), aber als 3-Raum-Wohnung mit vergrößerten Wohnzimmer gebaut.
• gute Ausstattung: Holzfenster mit Isolierverglasung, Laminat, Fliesen, OG: Bad/Wanne/Dusche/WC, DG: Dusche/WC
• Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitungsanlage, Flachheizkörper, Thermostatventile

Hinweise:

• Die Liegenschaft wird aus einer Insolvenz verkauft, ein schriftliches Angebot ist daher erforderlich.

Energieausweis: nicht vorgeschrieben