Objektbeschreibung

Lage

• Peine ist eine Stadt mit rund 50.000 Einwohnern im Bundesland Niedersachsen, ca. 40 km östlich von Hannover gelegen.
• Das Bewertungsobjekt befindet sich sehr zentral in einer ruhigen Wohngegend.
• Die Umgebung ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser geprägt.

Objektbeschreibung

• Bei dem Objekt handelt es sich um ein straßenanliegendes, dreigeschossiges und vollunterkellertes Wohngebäude mit zugehörigem Schuppen und Garage.
• Das Gebäude wurde ursprünglich als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten errichtet.
• Derzeit sind das 1. und 2. Obergeschoss für die Nutzung von insgesamt einer Küche und einem Bad vorgerichtet.

• Die Fenster wurden fast vollständig im Jahr 2012 erneuert.
• Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
• Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage.
• Die Bäder im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss wurden im Jahr 2018 vollständig saniert.
• Im Erdgeschoss sind manuelle Außenrollläden vorhanden.

Raumaufteilung

• Erdgeschoss: Zwei Zimmer, Flur, Küche, Bad
• 1. Obergeschoss: Drei Zimmer, Flur, Bad
• 2. Obergeschoss: Drei Zimmer, Flur, Küche (nicht verbaut)
• Keller: Fünf Kellerräume

• Zur Immobilie gehören eine Hoffläche mit zwei Schuppen sowie eine Garage.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.