Objektbeschreibung

• gute zentrale Wohnlage von Mellrichstadt, inmitten der historischen Altstadt
• ca. 60 km östlich von Fulda gelegen
• ausgebaute Verkehrsanbindung, ca. 3 km Entfernung zur A 71
• infrastrukturelle Erschließung
• Umgebungsbebauung Mischnutzung aus Wohnen und kleinteiligen Gewerbe

• Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein 482 m² großes Grundstück, bebaut mit einem älteren Wohnhaus sowie einem rückwärtigen Anbau in geschlossener Altstadtbebauung. Das leerstehende Gebäude in 2,5-geschossiger Massivbauweise befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Bauzustand. Die Ausstattung ist veraltet und wirtschaftlich verschlissen. 

Wohnhaus

• Massivbauweise aus Ziegel und Mischmauerwerk
• Satteldach mit Dachziegeleindeckung
• Dachgeschoss ausgebaut, Dachboden nicht ausgebaut
• Fassade verputzt, gestrichen
• nicht unterkellert
• alte Holzrahmenfenster mit Einfachverglasung
• Innentüren aus Holz, veraltet
• Fußböden aus Kunststoff und Textil, Bäder und Küche gefliest
• veraltete Elektrik
• keine Heizung vorhanden

Anbau

• marode Dachbereiche
• teilweise offene Balkenlagen
• Rohbau- bzw. Lagerzustand
• unzureichender Witterungsschutz
• keine funktionierende technische Ausstattung

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.