Objektbeschreibung

Makrostandort

• Die Fünf Burgen Kleinstadt Schlitz liegt im Osten des mittelhessischen Vogelsbergkreises und ist für den Fernverkehr über die A 7 über die Abfahrt Hünfeld/Schlitz erreichbar.
• In der Nähe liegen die Städte Fulda, Lauterbach und Alsfeld, touristisch gut erschlossen.
• kleinstädtischer Charakter mit entsprechender Infrastruktur mit 9271 Einwohnern (31. Dez. 2024)
• Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Fulda, ÖPNV über Busverbindungen.

Mikrostandort

• Die Liegenschaft befindet sich ca. 190 m fußläufig vom Rathaus entfernt.
• Bushaltstelle an der Herrngartenstraße.

Denkmalschutz

• Die Immobilie ist Bestandteil einer Gesamtanlage (Schlitz I, Altstadt) nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz.

Objektbeschreibung

• Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit rückwärtigem Gebäudeteil.
• Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach ohne Dämmung.
• Das Erdgeschoß wurde in den 90ger Jahren saniert und die bestehende Gaststätte wurde wieder in Betrieb genommen.
• innenliegendes Treppenhaus, einziger Zugang zu den oberen Geschossen

• EG: Gastraum mit Theke, Anrichte, Kühlraum, Flur, Kunden WC-Anlagen, Personal-WC und kleines Lager
• 1.OG und 2.OG: Wohnräume mit unterschiedlichen Raumgrößen, einige davon als Durchgangszimmer
• 1. OG: 3 Räume, Bad, WC, Abstellraum, Treppenverbindung zum 2. OG, kleines Zwischengeschoß
• 2. OG: 4 Räume mit separatem Zugang zum Dachgeschoß, kleines Zwischengeschoß
• Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
• Objekt ist leerstehend und hat keine Stellplätze.

Hinweise:

• Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.
• Auf Grund des baulichen Zustandes muss von einer Sanierung der Obergeschosse ausgegangen werden.
• Die Flächenangaben wurden geschätzt.

Energieausweis: nicht vorgeschrieben