Objektbeschreibung

• Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Plauen im Vogtland, etwa 25 km nordöstlich der sächsisch-bayerischen Grenze. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn 72 sowie an die Bundesstraßen 173 und 92. Die Wohnlage ist ruhig und infrastrukturell gut erschlossen. In der Umgebung dominiert eine geschlossene Blockrandbebauung mit überwiegend viergeschossigen Mehrfamilienhäusern.

• Bei der Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilten Mehrfamilienhaus. Das viergeschossige Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über einen nicht ausgebauten Dachspitz. Das Satteldach ist mit Tonpfannen eingedeckt, der Sockelbereich besteht aus Sandstein. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Die Hauseingangstür aus Aluminium/Kunststoff mit Lichtausschnitten im Sprossenkreuz führt in das Treppenhaus mit geschlossenen Steintreppen (augenscheinlich dunkler Waschbeton) und Holzhandlauf.

• Die angebotene Wohnung (WE 6) befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Es handelt sich um eine Dreiraumwohnung mit durchdachtem Grundriss. Das Wohnzimmer verfügt über einen kleinen Erker, der für zusätzlichen Lichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und WC.

• Die Fußböden sind im Bad gefliest, in den übrigen Räumen wurden PVC-Böden in Laminatoptik verlegt. Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, Flachheizkörper sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.

• Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in einer stabilen Wohnlage von Plauen.

Hinweise:

• Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.