Objektbeschreibung

Lage

• Nordstrand ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein mit ca. 2.500 Einwohnern.
• Die Halbinsel liegt ca. 20 km westlich von Husum und ca. 70 km südwestlich von Flensburg.

• Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet.
• Die Umgebung ist durch weitere Wohnhäuser sowie angrenzende landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt.

Objektbeschreibung

• Bei dem Objekt handelt es sich um ein straßenanliegendes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus, das im Jahr 2016 errichtet wurde.
• Das Gebäude wird über zwei Vollgeschosse genutzt, der Dachboden ist nicht ausgebaut.

• Im Jahr 2019 wurde eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 85 m² hergestellt.

• Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Erdwärmeanlage.
• Die Erdwärmesonden sind nach Angaben des Eigentümers in ca. 1,40 m Tiefe verlegt.

• Die Fenster sind als dreifach verglaste Kunststofffenster im KfW-55-Standard ausgeführt.
• Das Gebäude verfügt über zwei separate Hauseingänge.
• Eine funktionstüchtige Kläranlage ist vorhanden.
• Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
• Im Außenbereich bestehen zwei separate Wasseranschlüsse.

• Ein Stallgebäude mit angrenzendem Schuppen wurde im Jahr 2020 errichtet.
• Der Stall verfügt über eine Fläche von ca. 24 m² zuzüglich eines Vordachs.
• Der vor dem Gebäude angelegte Sandplatz ist bereits für eine spätere Einfriedung vorbereitet, die Einfriedung selbst ist bislang nicht installiert.

Raumaufteilung

• Erdgeschoss: Zwei Zimmer, Flur, offene Küche, Bad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum
• Obergeschoss: Vier Zimmer, Flur, Bad

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.