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Objektdaten
Objektbeschreibung
- innerstädtischer Lage innerhalb der historischen Altstadt von Riedlingen
- ca. 60 km südwestlich von Ulm gelegen
- mittlere bis gute infrastrukturelle Erschließung
- gute Verkehrsanbindung an die B311 und B312, Entfernung ca. 2 km
- Umgebungsbebauung Wohnhäuser und Kleingewerbe
- Bei der zu verkaufenden Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit 179 m², bebaut mit einem historischen, massiven Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie ist Bestandteil der denkmalgeschützten Gesamtanlage Riedlingen und weist einen gemischt genutzten Gebäudebestand mit Gastronomie-/Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie Wohn- bzw. Beherbergungsflächen in den Obergeschossen auf.
Objektbeschreibung
- Massivbau, historischer Altbau, nicht unterkellert
- 2,5-geschossig (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
- Satteldach mit Ziegeldeckung, Dachkonstruktion aus Holz
- verputzte Fassade, einfache Ausführung
- Fenster überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- keine Stellplätze vorhanden
Erdgeschoss (Gastronomie):
- stark abgenutzter Zustand
- Rückbau, entkernter Zustand
- Feuchtigkeits- und Schimmelerscheinungen an Decken und Wänden
- teilweise zerstörte Deckenflächen, freiliegende Installationen
- Sanitär- und Küchenbereiche stark veraltet, unbrauchbar
Ober- und Dachgeschoss (Wohn-/Beherbergung):
- unfertige Wand- und Deckenflächen, sowie sichtbare Eingriffe in Elektroinstallation, allgemein veraltet
- Dachgeschoss teilweise rohbauähnlich
- geplante Nassräume nicht fertiggestellt, Bad und Sanitäranlagen fehlen
- Dachkonstruktion sichtbar, kein zeitgemäßer Ausbauzustand
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.
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Ihr Ansprechpartner:
Herr David Trenkler
Tel: +49 351 8993361
Fax: +49 351 8993321
Mobil: +49 152 02647695
Email: trenkler@impro.de
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