Objektbeschreibung

• Attendorf - Ortschaft der Gemeinde Waldhufen, einer Gemeinde im Landkreis Görlitz
• Entfernung Görlitz ca. 12 km, Bautzen ca. 30 km, Dresden ca. 90 km
• Alleinlage am nordöstlichen Ortsrand, in direkter Nachbarschaft bestehen Ackerflächen, weiter entfernt besteht wohnwirtschaftliche Nutzung
• hervorragende Verkehrsanbindung zur BAB 4 in ca. 5 km sowie zur Bundesstraße 115

• Die zum Verkauf stehende Liegenschaft, bestehend aus 4 zusammenhängenden Flurstücken, hat eine Gesamtgröße von 4.696 m² und ist mit einem Gewerbekomplex mit unterschiedlicher Funktionalität - von Verwaltung, Lagerhaltung, Werkstatt bis Produktion sowie Sozialflächen - bebaut. Teile der Gebäudebereiche sind miteinander funktional verbunden und sichern die Betriebsprozesse. Freilagerflächen, Stellplätze sowie Verkehrsflächen ergänzen den Komplex.

Produktions-/Lagerhallen, historisch gewachsen, erste Bauabschnitte vermutlich erste Hälfte 20. Jhd., ab 1999 bis 2008 diverse Erweiterungen, Nutzfläche ca. 1.025 m²

• Bauart:
• eingeschossige Aufbauten, nicht unterkellert, überwiegend Stahlrahmenkonstruktion, die historischen Teilabschnitte massiv
• Dachkonstruktion überwiegend mit Stahlkonstruktion mit Sandwichpaneelen, Satteldächer mit überwiegend Trapezblecheindeckung
• Fassade überwiegend mit Trapezblechen oder Sandwichpaneelen, Altsubstanz verputzt und gestrichen

• Nutzung:
• Werkstatt, Lackiererei, Produktion mit Meisterbüro, Lager

• Ausstattung:
• teilweise Holzrahmenfenster, überwiegend Kunststoffrahmenfenster oder Lichtbänder (vermutlich Polycarbonat) sowie Lichtkuppeln, Industriefußboden, Kranbahnen, Sektionaltor, Holztor, Metallfalttor, Stahlschlupftür, Dunkelstrahler zur Beheizung

Büro- und Sozialgebäude mit Anbau, Baujahr vermutlich erste Hälfte 20. Jhd., Anbau jünger, Nutzfläche ca. 242 m²

• Bauart:
• massiver Aufbau, 2 Vollgeschosse, nicht unterkellert, Dachboden nicht ausgebaut
• Sattel- und Pultdach mit Trapezblecheindeckung
• Fassade augenscheinlich teilweise mit Wärmeverbundsystem, verputzt und gestrichen

• Nutzung:
• EG: Sozialbereich mit Speiseraum, Küche, Umkleiden, Duschen, WC
• OG: Büros
• Dachboden: Lager

• Ausstattung:
• vereinzelt Holzrahmenfenster, überwiegend Kunststoffrahmenfenster, verschiedene Fußböden: Fliesen, Teppich, Laminat, PVC; Plattenheizkörper, holzfurnierte Innentüren, teilweise mit Glasausschnitt, teilweise abgehangene Decken
• Die Wärmeversorgung des Objektes erfolgt via Gas sowie Strom (Wärmetauscher).

Außenanlagen

• unbefestigte Stellplätze, befestigte Straßen; kleinere, unbefestigte Freilagerflächen, Unterstand

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.