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Objektbeschreibung

• Kaltennordheim ist eine Kleinstadt in der Rhön im Bundesland Thüringen mit ca. 5.500 Einwohnern.
• Die Stadt liegt ca. 150 km nordöstlich von Frankfurt am Main und ca. 250 km südwestlich von Leipzig.

• Das Objekt befindet sich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet.
• Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch weitere gewerblich genutzte Liegenschaften sowie angrenzende landwirtschaftlich genutzte Flächen.
• Die nächstgelegene Autobahn A7 ist in ca. 50 km Entfernung erreichbar.

Objektbeschreibung

• Die Liegenschaft besteht aus zwei zusammengehörenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 15.606 m², bebaut mit einer Hallenanlage einschließlich eines integrierten Büro- und Sozialtrakts.
• Das Grundstück ist vollständig eingefriedet.

• Die Hallenanlage besteht aus zwei direkt miteinander verbundenen Hallen, die jeweils über separate Zugänge verfügen.
• Halle 1 wurde im Jahr 1989 errichtet, Halle 2 im Jahr 1997.
• Die einzelnen Gebäudeteile sind betrieblich aufeinander abgestimmt und gewährleisten einen durchgängigen Produktions- und Montageablauf.

• Die Gebäude sind mit einer Alarmanlage ausgestattet, die über eine direkte Aufschaltung zur Alarmzentrale verfügt.
• Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden.

• Auf dem Grundstück stehen ca. 30 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

• Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizungsanlage mit Erdtank.

Aufteilung

• Das Grundstück ist bebaut mit einem aus zwei verbundenen Hallen bestehenden Hallenkomplex sowie einem Bürotrakt mit Sozialflächen, der in Halle 1 integriert ist.

• Bürotrakt samt Sozialflächen
• Baujahr: 1989
• Nutzfläche: ca. 411 m² über zwei Geschosse
• Ausstattung: mehrere Einzelbüros, Speisesaal, Küche, Umkleideräume, Lagerflächen, WC-Anlagen
• Vom Bürogebäude besteht ein direkter Übergang in Halle 1.

• Halle 1
• Baujahr: 1989
• Nutzfläche: ca. 1072 m²
• Ausstattung: Ein Hallenkran mit 250 kg Hebekraft, ein Hallenkran auf Traverse mit 5 t Hebekraft, zwei Hallenkrane auf Traversen mit jeweils 250 kg Hebekraft, manuelles Schiebetor

• Halle 2
• Baujahr: 1997
• Nutzfläche: ca. 1526 m²
• Ausstattung: Zwei Hallenkrane auf Traversen mit jeweils 500 kg Hebekraft, Hubbühne mit 6 t Tragkraft, elektr. Rolltor

Reparatur-/Sanierungsstau

• Grundstück und Gebäude befinden sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.
• Ein nennenswerter Instandhaltungsstau ist nicht erkennbar.

Hinweise

• Verkauf aus Insolvenz. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Zustimmung Insolvenzverwaltung und Grundpfandgläubiger benötigt.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

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