Objektbeschreibung

• Wohngebiet in südöstlicher Lage von Waldheim
• ca. 13 km südwestlich von Döbeln gelegen
• durchschnittlich ausgebaute Verkehrslage, Entfernung B169 ca. 9 km
• mittlere bis gute infrastrukturelle Erschließung
• Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser

• Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein 543,00 m² großes Wohngrundstück, welches mit einem massiven, 2,5-geschossigen 2-Familienhaus in Hanglage bebaut ist. Im Erdgeschoss befinden sich Abstellräume, Haustechnik, und 2 Garagen, im 1. Obergeschoss eine 3-Raumwohnung und im Dachgeschoss eine Maisonette-Wohnung. 

• Das Flurstück 628/12 ist zu 1/4 Anteil ebenfalls Bestandteil der Liegenschaft und stellt eine Verkehrsfläche dar. Es dient als Zuwegung für die Flurstücke 628/1 und 628/2, für die im Grundbuch ein gesichertes Wege- und Versorgungsrecht eingetragen ist.

Wohnhaus - Objektbeschreibung

• Massivbau, Fassade verputzt und gestrichen, Sockelbereich mit Naturstein abgesetzt
• Zwerch-Schleppdach mit Bitumendeckung und Dachgauben
• Fenster aus Kunststoffrahmen in Holzoptik, Isolierverglasung
• Hauseingangstür aus Kunststoff, teilweise verglast
• Fußboden im Treppenhaus aus Steinfliesen
• Holztreppen im Treppenhaus, weiß gestrichen
• Doppelgarage mit 2 elektrisch betriebenen Sektionaltoren
• Gaszentralheizung von Viessmann im Erdgeschoss
• Das Objekt ist nicht unterkellert – Hanglage.
• breite gepflasterte Zufahrt

Wohneinheit im 1. Obergeschoss

• 3-Zimmer-Wohnung
• Wohnfläche 100 m²
• Eingangstür aus Kunststoffrahmen, verglast
• Fußboden aus Kunststoff in Laminatoptik, teilweise Steinfliesen
• Tageslichtbad mit Wanne
• Fußbodenheizung
• Terrasse mit Garten
• 1 Garagenstellplatz, 1 Kellerraum

Wohneinheit im 2. Obergeschoss, Dachgeschoss

• 4-Zimmer-Wohnung; Maisonette
• Wohnfläche 117 m²
• Eingangstür aus Holz, weiß gestrichen
• Einbauküche
• Balkon
• 1 Garagenstellplatz, 1 Kellerraum
• vermietet

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.