Objektbeschreibung

• östlicher Ortsrand von Waldbüttelbrunn
• ca. 10 km westlich von Würzburg gelegen
• gute Verkehrsanbindung unmittelbar an der B8, A3 ca. 6 km entfernt
• einfache mit mittlere infrastrukturelle Erschließung
• Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser

• Bei der zu verkaufenden Liegenschaft handelt es sich um ein 780 m² großes Grundstück, welches mit zwei Wohngebäuden, mehreren Lagergebäuden sowie einem kleinen Büroanbau bebaut ist. Der Aufbau besteht aus unterschiedlichen, massiven Baukörpern mit augenscheinlich überwiegend einfacher Ausstattungs- und Substanzqualität.

Wohngebäude 1 (vorderes Haus)

• 1,5-geschossig, massiv, verputzte Fassade
• Satteldach mit Ziegeleindeckung
• unterkellert
• Wohnfläche ca. 80 m²

Wohngebäude 2 (Flachbau)

• massiv, verputzte Fassade
• Flachdach mit aufgebauter Dachterrasse, baulich nicht fertiggestellt
• Nutzung als Wohneinheit vorgesehen, baulich unvollständig
• Wohnfläche: ca. 45 m²

Lagerhalle

• massiv, verputzte Fassade
• flach geneigtes Satteldach
• Lagerfläche ca. 180 m²

Lagerschuppen (Anbau)

• massiv, verputzte Fassade
• Flachdach
• Fläche: ca. 50 m²

Büroanbau

• massiv, Bungalowartig
• Fassade nicht fertig verputzt
• Flachdach mit aufgebauter Dachterrasse, baulich nicht fertiggestellt
• Bürofläche ca. 18 m²

Hinweise:

• Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. 

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.