Objektbeschreibung

• Die zum Verkauf stehende Liegenschaft stellt ein 54.362 m² großes Grundstück dar, dass mit einem Erlebnispark mit Indoor-Spielplatz, Gastronomieprojekt, Werkstattgebäude sowie einem Bettenhaus mit 10 Ferienwohnungen und einer modernen Camping-Platz-Infrastruktur bebaut ist. 

Bettenhaus

• Bauart

• KfW-40-Effiziensgebäude
• massiver Aufbau, 3 Vollgeschosse, Dachgeschoss als Boden, unterkellert
• Stütze-Riegel-Konstruktion
• Satteldach mit Prefa-Schareneindeckung
• Holzdecken mit abgehangenen Unterdecken
• Fußböden überwiegend Estrich
• verputzte und gestrichene Fassade

• Nutzung

• UG/Keller: Haustechnik- und Funktionsflächen, Sozialräume für Mitarbeiter
• EG: Sozial-/Sanitärräume für Reisemobilisten, Tagungs-/Veranstaltungsräume
• 1. + 2. OG: jeweils 5 Ferienwohnungen
• DG: Lagerbereiche

• Ausstattung

• Kunststoffrahmenfenster, Fußböden Fliesen, Estrich; diverse Lifte, massives Treppenhaus, Fußbodenheizung und Heizregister, raumlufttechnische Anlagen mit Wärmerückgewinnung, dezentrale Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung, Fettabscheider, Blitzschutzanlage, PV-Anlage mit Ost-West-Ausrichtung, Lasten- und Personenaufzug (13 Personen)

Hausmeisterwerkstatt

• Bauart

• eingeschossige, massive Bauweise, nicht unterkellert
• Flachdach als Parkdeck mit Stellplätzen für Wohnmobile
• Fassade überwiegend mit Holzverkleidung sowie Natursteinplatten

• Nutzung

• Werkstatt, Lager, Haustechnikflächen

Parkdeck/Reisemobilhafen

• insgesamt 52 Stellplätze (12 = 7m x 12m, 40 = 7m x 10m)
• Kunststoffrasengitterbelag begrünt, Fahrspuren mit Füllsteinen, Belastbarkeit Mobile bis 24 t

Erlebnispark

• Bauart

• massiver Aufbau, ein Vollgeschoss, Flach- und Satteldächer, unterkellert
• Stütze-Riegel-Konstruktion
• Dachkonstruktionen überwiegend Holzbinder
• aktuell überwiegend Bitumeneindeckung
• Holzdecken mit abgehangenen Unterdecken
• Fußböden überwiegend Estrich
• verputzte und gestrichene Fassade, teilweise Holzverkleidung

• Nutzung

• UG/Keller: Haustechnik- und Funktionsflächen, Küchen- und Lagerflächen mit Kühl- und Tiefkühlzellen, Indoor-Spielplatzbereiche, Hackschnitzellager, BMZ
• EG: Gastronomiebereiche, Sanitär, Empfang, Spielbereiche, Shop

• Ausstattung

• Kunststoffrahmenfenster, Fußböden überwiegend Fliesen, Estrich; Lifte, massive Treppenhäuser, Hackschnitzelheizungsanlage-Industrieanlage mit Schubbodenbestückung mit 2 Kesseln, Fußbodenheizung und Heizregister
• raumlufttechnische Anlagen mit Wärmerückgewinnung, dezentrale Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung, Fettabscheider, Blitzschutzanlage
• Komplettausstattung: aktive Freizeit- und Erlebnisbereiche, Küchen- und Lagerräume, Restaurant

Außenanlagen/Infrastruktur

• Stellplätze, Verkehrsflächen, Entnahmesäulen für Strom/Wasser/Abwasser/Hydranten, Zu- und Abfahrten über smart gesteuerte Falttore, Löschwasserbehälter

Restbauleistungen

• Innenausbau Bettenhaus, Teilbereiche der Kletterhalle, Außenanlagen, PV-Anlage noch nicht in Betrieb

PV-Anlage

• Inbetriebnahme: noch nicht erfolgt
• installierte Leistung: 100,00 kWp
• Eigenverbrauch mit Überschusseinspeisung

Lage

• Raschau-Markersbach - Gemeinde im Erzgebirgskreis
• Grenzregion zu Tschechien
• Lage in unmittelbarer Nähe zur Talsperre Markersbach
• Verkehrsanbindung über die nahe gelegene B 101 und die Anschlussstelle zur Autobahn A 72 (ca. 36 km Entfernung)
• Touristenregion, gute Wohnlage

Hinweise

• Laut dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan der Gemeinde Raschau-Markersbach handelt es sich bei dem gesamten Grundstück um ein sog. "Sonstiges Sondergebiet mit der Zweckbestimmung Freizeit". 

• Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentral installierte Hackschnitzelheizungsanlage, die Trinkwarmwasserversorgung über Frischwasserstationen.

• Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.