Objektbeschreibung

• Die Stadt Schwarzenberg/Erzgebirge liegt im südwestlichen Sachsen im Erzgebirgskreis, nahe der tschechischen Grenze.
• Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße Bundesstraße 101 gegeben. Die nächstgelegene Autobahn, die Bundesautobahn 72, ist in ca. 24 km erreichbar. Die Stadt Zwickau liegt in einer Entfernung von rund 40 km.
• Das Objekt befindet sich in einer Gewerbelage am südöstlichen Stadtrand. 

• Die zum Verkauf stehende Liegenschaft umfasst ein 5.516 m² großes Betriebsgrundstück, das mit einem Bauhof bebaut ist. Die vorhandenen Gebäude decken unterschiedliche Nutzungen ab – von Verwaltung bis hin zu Lager- und Betriebsflächen. Teilbereiche der Bebauung sind funktional miteinander verbunden und gewährleisten einen reibungslosen Ablauf der betrieblichen Prozesse.
• Ergänzt wird der Komplex durch befestigte Stellplatzflächen, Bereiche für betriebsnotwendige Anlagen sowie Verkehrs- und Freilagerflächen. 

Bürogebäude, Nutzfläche ca. 300 m²

• Bauart:massiver Aufbau, bestehend aus zwei Bauteilen, 1,5- bis 2-geschossiger Aufbau, Satteldach, Fassade verputzt und gestrichen, Dachkonstruktion aus Holzbinder mit Dachsteineindeckung

• derzeitige Nutzung: Büros, Besprechungsraum, Teeküche, Toiletten, Archiv, Lager

• Ausstattung: Kunststoffrahmen- und Holzrahmenfenster, Fußböden PVC, Teppich oder Fliesen; Plattenheizkörper, Innenwände überwiegend tapeziert, überwiegend Röhrenspantüren, gewendelte Holzinnentreppe

Lagergebäude, Nutzfläche ca. 350 m²

• Bauart: eingeschossige Holzständerkonstruktion; Dachkonstruktion mit Holzbindern und Wellblecheindeckung, Fassade mit Sandwichpaneelen

• derzeitige Nutzung: Lager

• Ausstattung: Kunststoffrahmen- und Holzrahmenfenster, Fußböden Industrieestrich, elektrisches Sektionaltor, Decken- und Wandverkleidung überwiegend mit Holzwerkstoffplatten, überwiegend unbeheizt

Werkstatthalle, Nutzfläche ca. 150 m²

• Bauart: eingeschossige Stahlrahmenkonstruktion mit Sandwichpaneele, Fassade und Dach Wellblech

• derzeitige Nutzung: Lager

• Ausstattung: Industriefußboden, kleines Fensterband, Sektionaltor, Beheizung mittels Wärmestrahler

überdachte Freilagerflächen, Nutzflächen ca. 650 m²

• überwiegend Stahlrahmenkonstruktionen mit teilweise Wellblechfassaden und Wellblecheindeckung, Hochregale/Kragarmregale überdacht

Außenanlagen

• Freilagerflächen, teilweise mit Schüttgutboxen, Nutzfläche ca. 400 m²
• befestigte Stellplätze, Verkehrs- und Rangierflächen, überwiegend gepflastert, teilweise unbefestigt, Einfriedung über Metallzaun mit mechanischem Schiebetor

PV-Anlage

• Inbetriebnahme: 2022
• installierte Leistung: 20,00 kWp

Hinweis

• Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.