Objektbeschreibung

• Amtsberg OT Dittersdorf, ca. 7 km süd-östlich von Chemnitz
• Fernverkehrsanbindung an die BAB-72 in ca. 12 km
• Infrastrukturelle erschließung sehr ländlich geprägt
• ruhige Wohnlage in zweiter Reihe, etwas südwestlich vom Ortskern
• Umgebungsbebauung hauptsächlich bestehend aus Einfamilienhäusern sowie typischer ländlich geprägte, gemischt genutzte Umgebungsbebauung

• Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über zweieinhalb Geschosse sowie ein Mansardendach mit Gauben. Das Gebäude ist unterkellert, der Dachspitz wird derzeit als Abstell- und Trockenfläche genutzt.

• Im Haus befinden sich mehrere Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen. Die Wohnungen bieten überwiegend klassische Raumaufteilungen mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Teilweise sind Balkone vorhanden. Die Ausstattung ist einfach und entspricht überwiegend einem älteren Standard mit Tageslichtbädern und grundlegender technischer Ausführung.

• Das Treppenhaus ist massiv ausgeführt und mit Mosaikfliesen versehen. Zusätzliche Abstellflächen befinden sich auf den Zwischenetagen.

• Zustand: Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem deutlich sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich insbesondere für Käufer mit Interesse an einer umfassenden Aufwertung.

• Ergänzt wird das Objekt durch ein eingeschossiges Nebengebäude mit einfachem Aufbau und überdachtem Bereich.

• Das Grundstück ist eingefriedet, leicht hanglagig und teils mit Kopfsteinpflaster befestigt, im Übrigen naturnah belassen. Stellplätze vorhanden.

• Hinweise:

• Die Immobilie wird im Rahmen der Zwangsversteigerung veräußert. Der festgesetzte Verkehrswert der Immobilie beträgt 99.000,00 EUR.

Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Bedarf , Energieverbrauch (Gesamt): 250 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Erdgas, EEK: E