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Objektbeschreibung

• Die Gemeinde Harztor befindet sich im Landkreis Nordhausen und liegt in naturnaher Umgebung am Rand des Harzes.
• Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage mit direkter Anbindung an die Bundesstraße 4. Das Ortszentrum ist in ca. 600 m erreichbar.
• Die Umgebungsbebauung ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt. Eine grundlegende Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung sind vorhanden.

Grundstück

• Grundstücksgröße: ca. 742 m²
• Ecklage
• befestigte Hofflächen (Pflaster und Schotter)
• vollständig umfriedet

• Auf dem Grundstück befinden sich ein Zweifamilienhaus sowie Nebengebäude mit zusätzlichen Nutzflächen.

Wohnhaus

• Zweifamilienhaus mit hofseitigem Anbau, 2-geschossige Bauweise, teilunterkellert
• Dachgeschoss aktuell nicht ausgebaut, Satteldach mit Tonziegeleindeckung
• Fassade verputzt, teilweise Fachwerk
• zwei Wohneinheiten (derzeit eigengenutzt), einfache, funktionale Ausstattung- bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung und Grundrissgestaltung

Nebengebäude

• 2-geschossig, vielseitig nutzbar, Mischbauweise (Massiv/Fachwerk)
• verschiedene Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten- geeignet für Lager, Werkstatt oder Ausbauprojekte

Lager / Garage

• eingeschossige Bauweise
• zusätzliche Abstell- und Nutzflächen vorhanden- ideal für Hobby, Lager oder gewerbliche Nutzung im kleinen Rahmen

• Die Liegenschaft bietet ein großzügiges Grundstück mit vielseitiger Bebauung und Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäuden und Nutzflächen.

• Das Objekt eignet sich insbesondere für handwerklich versierte Eigennutzer, Projektentwickler im kleinen Maßstab oder einen Käufer mit Fokus auf individuelle Gestaltung.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

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