Objektbeschreibung

• nördliche Lage in Burgau, Wohngebiet am Amselweg
• ca. 45 km westlich von Augsburg gelegen
• ruhige, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umgebung bestehend aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, teilweise Kleingewerbe
• gute Verkehrslage, Anschluss an Autobahn A8 in ca. 5 km Entfernung
• gewachsene Wohnlage mit durchschnittlicher infrastruktureller Versorgung

• Bei der zu verkaufenden Liegenschaft handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss (links) in einem WEG-geteilten, massiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
• Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ein modernes Erscheinungsbild. Großzügige Glasflächen sowie glänzende Fliesen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Die gepflegten Gemeinschaftsbereiche sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
• Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz

• 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 42 m² Wohnfläche. Die Einheit verfügt über eine funktionale Raumaufteilung sowie eine Einbauküche.
• Das Tageslichtbad ist mit WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzender Grünfläche und separatem Zugang, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil sowie ein Stellplatz.

• Hinweis: Der Verkauf erfolgt aus Insolvenz, darum ist ein schriftliches Angebot erforderlich.

Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Verbrauch , Energieverbrauch (Gesamt): 117 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Öl, EEK: D