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Objektbeschreibung

Lage

• Stadthagen ist eine Stadt im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen und liegt ca. 50 km westlich der Landeshauptstadt Hannover sowie ca. 25 km östlich von Minden.

• Das Bewertungsobjekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt und unmittelbar gegenüber des Schlosses Stadthagen.

Objektbeschreibung

• Bei dem Objekt handelt es sich um ein dreiseitig freistehendes Gebäude auf einem kleinen Flurstück mit nahezu vollständig überbauter Grundstücksfläche. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden.

• Das Gebäude grenzt linksseitig an ein größeres Gebäude ähnlicher Bauzeit an.

• Das Objekt verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

• Die Ausstattung ist insgesamt als hochwertig zu bewerten.
• Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Teppich und Fliesen. Im Erdgeschoss sind die Wände des Flurbereichs teilweise mit Holz vertäfelt.

• Die Flure sind mit Deckenspots ausgestattet, die übrigen Räume unterschiedlich beleuchtet.

• Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit zweifacher Verglasung und befinden sich augenscheinlich in gutem Zustand.
• An den meisten Fenstern sind Außenrollläden vorhanden.

• Das Gebäude wird über Heizkörper beheizt.

• Der Treppenaufgang vom 1. Obergeschoss zum Dachgeschoss ist durch eine Tür abtrennbar.
• Treppengeländer sind vorhanden.

• Sämtliche Glastüren sind elektronisch verschließbar.
• Zudem ist augenscheinlich eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern installiert.

Raumaufteilung

• Erdgeschoss: Flur, vier Räume, Abstellraum mit Pantryküche
• 1. Obergeschoss: Drei Räume, davon zwei ineinander übergehend, Flur, Küche, zwei WCs
• Dachgeschoss: Großer Meetingraum, Heizungsraum

Mängel

• Das Gebäude befindet sich insgesamt augenscheinlich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

• Lediglich die Beleuchtung in den WC-Bereichen ist derzeit defekt.

• Im Erdgeschoss ist an zwei Wandbereichen leichte Feuchtigkeit erkennbar.

Hinweise

• Verkauf aus Insolvenz. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Zustimmung Grundpfandgläubiger und Insolvenzverwaltung erforderlich.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

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