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Objektbeschreibung

• gute Wohnlage in Strehlen

• öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend
• Viertel ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Mehrfamilienhäusern
• Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden

• Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit Abstellraum im Kellergeschoss und Tiefgaragenstellplatz in einem Wohn- und Geschäftshaus.

Wohn- und Geschäftshaus

• drei Vollgeschosse
• voll unterkellert
• Massivbauweise
• Fassade verputzt und gestrichen
• zentrales Treppenhaus sowie Fahrstuhl
• Hofseitige Laubengänge mit Fluchttreppe
• isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden, bodentiefe Fenster mit Metallgitterbrüstungen
• Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage durch Metallgitterrolltore
• zentrale Heizungsanlage (Gas), Beheizung durch Flachheizkörper

Eigentumswohnung

• Sondereigentum an der Wohnung Nr. 32 im 2. Obergeschoss
• Zugang zur Wohnung über den Laubengang
• Wohnfläche lt. Mietvertrag 38,44 m²
• Fußböden: Laminat, Fliesen
• Bad mit Dusche

• Aufteilung: Flur, Wohnraum mit Kochecke, Bad innenliegend, Schlafzimmer, kleiner Balkon

• Wohnung aktuell vermietet.

Tiefgaragenstellplatz

• Sondereigentum am Tiefgaragenstellplatz Nr. 145
• Nutzfläche ca. 14 m² (lt. Gutachten)

• TG-Stellplatz nicht vermietet.

Hinweise:

• Bei dem Exposépreis handelt es sich um den festgesetzten Verkehrswert der Eigentumswohnung inkl. des Tiefgaragenstellplatzes.

• Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung veräußert. 

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

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