Objektbeschreibung

• ländliche Lage im Ort Cunewalde
• Umgebungsbebauung Ein- und Zweifamilienhäuser
• gute Verkehrsanbindung (ÖPNV: Bus fußläufig erreichbar; BAB ca. 16 km entfernt)

• Bei der zur Versteigerung anstehenden Immobilie handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäuden bebautes Grundstück.

Einfamilienhaus

• Massivbauweise (Bruchstein und Mauerwerk)
• ein Vollgeschoss, Dachgeschoss ausgebaut
• Fassade verputzt und gestrichen
• Satteldach mit Schiefer und Bitumenschindeln
• Massivtreppe zum Keller und Holzwangentreppe vom Erd- zum Dachgeschoss
• überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
• Haustür Holz mit Glaseinsatz
• Hintereingangstür Kunststoff mit Glaseinsatz
• Innentüren aus Holz, teilweise mit Glasausschnitt
• Fußböden: Laminat, Dielung, PVC und Fliesen
• Gaszentralheizung mit Plattenheizkörpern
• Deckenhöhe Erdgeschoss 2,02 m
• Deckenhöhe Abstellraum ca. 1,70 m

• Sanierungen lt. vorliegendem Gutachten:
• Elektrik 2018 (Ausnahme ein Zimmer in Dachgeschoss)
• Dämmung Geschossdecken Erd- und oberstes Geschoss sowie Dachschrägen 2018
• Modernisierung Bad Dachgeschoss ca. 2018
• Dacheindeckung teilweise 2021

• Reparaturstau:
• aufsteigende Feuchtigkeit mit partiellen Salpeterausblühungen
• Sanierung eines Zimmers im Dachgeschoss

Nebengebäude und Garage

• mäßiger baulicher Zustand

Hinweise

• Die Immobilie wird im Rahmen der Zwangsversteigerung veräußert. Der festgesetzte Verkehrswert der Immobilie beträgt EUR 70.000,00.

• Die Immobilie liegt im Überschwemmungsgebiet.

• Die Zuwegung erfolgt über ein Fremdgrundstück (Eigentümer Gemeinde). Es besteht nach den vorliegenden Information die Möglichkeit der Einräumung eines Wegerechtes (Entschädigung ca. EUR 3.300,- zzgl. Notar- und Gerichtskosten).

Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Bedarf , Energieverbrauch (Gesamt): 228 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Erdgas, EEK: G