Objektdaten
Objektbeschreibung
Makrostandort:
- Genshagen ist ein Ortsteil der Stadt Ludwigsfelde im Landkreis Teltow Fläming und liegt südlich von Berlin
- wirtschaftsstarke Region: der Raum Ludwigsfelde zählt zu den bedeutendsten Industrie- und Logistikclustern Brandenburgs
- hervorragende Verkehrsanbindung durch direkte Autobahnanbindung an den überregionalen Verkehr sowie gute Erreichbarkeit des Flughafens BER
Mikrostandort:
- sehr gute Gewerbelage im Gewerbepark „Brandenburg Park“
- direkte Nachbarschaft umfasst Gewerbeobjekte
- hervorragende verkehrstechnische Erschließung - direkte Anbindung an die BAB 10 (Entfernung 500 m)
- direkte Anbindung an den ÖPNV (Haltestelle direkt beim Verkaufsobjekt)
Verkaufsgegenstand:
- Bei der Immobilie handelt es sich um ein mehrgeschossiges Bürogebäude, welches aktuell vorrangig Ausstellungsflächen beinhaltet. Im Untergeschiss befinden sich neben den Technikflächen PKW-Stellplätze.
Gebäudebeschreibung:
- Stahlbeton-Skelettbau, Technikbereich im Untergeschoss massive Wände
- Untergeschoss und drei Vollgeschosse
- Fassade: Pfosten-Riegel-Konstruktion mit Glasausfachung, Untergeschoss mit Wellblechverkleidung
- Untergeschoss: keine Außenwände im Bereich der Parkplätze,
- Flachdach mit Folienabdichtung und Glaskuppel (Treppenhaus)
- Alurahmenfenster mit Zweifach- und Sonnenschutzverglasung
- Eingangstür Erdgeschoss: Glasautomatiktüren
- Eingangstür Untergeschoss: Stahltür
- Innenwände überwiegend Systemtrennwände, teilweise mit Glaselementen
- Innentüren: Holzverbund- bzw. Glastüren
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Stahltreppe mit Natursteinbelag
- Treppe Erd- zum Untergeschoss: Stahlbetontreppe mit Natursteinbelag
- Fußböden: Teppich, Fertigparkett, Natursteinbelag
- Gaszentralheizung
- BMA (Hausalarm)
- Lüftungs- u. Blitzschutzanlage
- Rauchabzug
- Deckenkühlung
- zwei Tiefgaragen im Untergeschoss mit jeweils 16 Stellplätzen
- Reparaturstau teilweise vorhanden
Außenbereich:
- Zufahrt und 10 PKW-Außenstellplätze, befestigt, Betonverbundpflaster- bzw. Öko-Pflastersteine
- Grünflächen
Hinweise:
- Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.
Anfrage zum Objekt stellen:
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ludwig Wohlfart
Tel: +49 30 33007818155
Fax: +49 30 33007818160
Mobil: +49 175 5926020
Email: wohlfart@impro.de
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