Objektdaten
Objektbeschreibung
- nördlicher Stadtrand von Augsburg, Stadtteil Lechhausen
- ca. 4 km Entfernung zum Stadtzentrum Augsburg
- ausgebaute Verkehrslage, B2 u. A8 ca. 5 km Entfernung
- Lage im Wohngebiet, Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser
- strukturstarke Region, gute Wohnlage
- Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein 738 m² großes Wohngrundstück, bebaut mit einem 2-geschossigen, massiven Einfamilienhaus in zweiter Reihe. Das Haus wurde 1950 erbaut und im Zuge eines umfangreichen An- und Umbaus im Jahr 2022 umfassend modernisiert und auf 173 m² Wohnfläche erweitert.
Wohnhaus
- Massivbauweise
- teilunterkellert (Anbau nicht unterkellert)
- erweitertes Satteldach, Ziegeleindeckung
- 2-Vollgeschosse, Dachgeschoss/Dachboden nicht ausgebaut
- Fensterrahmen aus Aluminium und Holz, Isolierverglasung
- Fußboden aus Holzparkett, Bäder gefliest
- 2 Tageslichtbäder, Dusche und Wanne vorhanden, 1 Gäste WC
- Heizung über Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
- Terrasse, Balkon
Außenanlagen
- eingefriedetes großzügiges Grundstück, Pool nicht fertiggestellt, massives Carport, gepflasterte Zuwegung/Zufahrt
Hinweise:
- Restbauleistung vorhanden
- Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.
Anfrage zum Objekt stellen:
Ihr Ansprechpartner:
Herr David Trenkler
Tel: +49 351 8993361
Fax: +49 351 8993321
Mobil: +49 152 02647695
Email: trenkler@impro.de
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