Objektbeschreibung

• Stadt Bautzen - Mittelzentrum in Ostsachsen
• gute Lage im Industriegebiet "Bautzen Nord"
• sehr gute Verkehrsanbindung mit direkter Anbindung an die B 96 mit unmittelbarer Nähe zur BAB 4
• mäßige infrastrukturelle Erschließung

• Die zum Verkauf stehende Liegenschaft stellt ein aus 4 zusammenhängenden Flurstücken bestehendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.387 m² dar, das mit einem kleinen Produktions-/Lagerkomplex nebst Büroanbau bebaut ist.

Büro- Sozialanbau

• Erdgeschoss: Umkleiden, Duschen, Toiletten, Hausanschlussraum, kleines Lager, Heizung
• Obergeschoss: Büros, Toiletten, Teeküche, Pausenraum
• massive Bauweise, 2 Vollgeschosse, nicht unterkellert, Flachdach
• Fassade mit Trapezblechen
• Dach mit Wellblecheindeckung
• Ausstattung: massives Treppenhaus mit Terrazzobelag und Metallhandlauf, Kunststoffrahmenfenster, Fußböden überwiegend Fliese oder Teppich, überwiegend holzfurnierte Innentüren mit Glasausschnitt, Innenwände Raufasertapete, Kabelkanäle, Plattenheizkörper 

Produktions-/Lagerhallen

Halle 1

• Nutzung: Produktion
• massive Bauweise, eingeschossig, nicht unterkellert, Flachdach
• Fassade überwiegend mit Trapezblechen
• Dach mit Folieneindeckung
• Ausstattung: Industriefußboden Beton, Kunststoffrahmenfenster als Lichtband, Lufterhitzer/Heizregister, Metallschlupftüren, 2 Rolltore 

Halle 2

• Nutzung: Produktion, in 3 Segmente unterteilt: CAD-Zuschnitt, Edelstahlverarbeitung und Farbgebung
• Stahlrahmenkonstruktion, ausgefacht mit Sandwichpaneelen, nicht unterkellert, Flachdach
• Fassade mit Trapezblechen
• Dach mit Folieneindeckung
• Ausstattung: Industriefußboden Beton, Kunststoffrahmenfenster als Lichtband, Oberlichter, Lufterhitzer/Heizregister, Metallschlupftüren, 2 Rolltore

• Die Beheizung der kompletten Liegenschaft erfolgt über eine Ölzentralheizung nebst zentraler Warmwasserversorgung. Das Öllager befindet sich in einem kleinen, separaten Gebäude und ist Standort zweier jeweils 5.000 l fassender Öltanks.

Außenanlagen

• komplett eingefriedet über eine Metallzaunanlage, 2 Zufahrten, Freilagerflächen, überdachte bzw. eingehauste Freilagerflächen, unbefestigte und befestigte Verkehrs- und Stellplatzflächen

Hinweise

• Es sind genügend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher vorhanden.
• Angabe gemäß ist das Dach der Halle 1 an einer Stelle undicht. Eine nähere Auskunft zur Abschätzung liegt zzt. nicht vor.
• Die PV-Anlage befindet sich Angabe gemäß in Fremdeigentum.
• Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.