Objektbeschreibung

Lage

• Die Liegenschaft befindet sich in Steinbergkirche im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Immobilie liegt in ländlicher Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Ostseeküste. Die Ostsee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus naturnaher Lage und Küstennähe macht den Standort insbesondere für touristische oder gastronomische Nutzungskonzepte interessant.

Objektbeschreibung

• Zum Verkauf steht eine ehemalige Geschäftsimmobilie mit Restaurant- und Hotelnutzung.
• Auf dem Grundstück befinden sich das ehemalige Restaurant- und Hotelgebäude, ein separates Garagengebäude sowie großzügige Außenflächen.
• Restaurant- und Hotelgebäude
• Das Hauptgebäude wurde in L-Form errichtet.
• Erdgeschoss: Restaurantbereich, Bar, Küche, mehrere WC-Anlagen, Lagerflächen und Büroräume.
• Obergeschoss: ca. 14 Hotelzimmer.
• Im Außenbereich stehen zwei Terrassen bzw. Bewirtungsflächen für Restaurant- und Hotelgäste zur Verfügung. Auf der ehemaligen Rangierfläche hinter dem Gebäude befinden sich Stellmöglichkeiten für ca. 20 Pkw.

• Garagengebäude
• Hinter dem Hauptgebäude befindet sich ein langgestrecktes Garagengebäude mit insgesamt sechs Garagen.

• Allgemeiner Zustand
• Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
• Der Keller ist mit Schimmel befallen. Sämtliche Bereiche des Hauptgebäudes sind derzeit nicht nutzbar. Im Obergeschoss wurden einzelne Renovierungsmaßnahmen begonnen.
• Für eine erneute Nutzung als Hotel-, Gastronomie- oder Beherbergungsbetrieb sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Gleichzeitig eröffnet die historische Bausubstanz in Verbindung mit dem großzügigen Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren und Projektentwickler.

Sonstiges

• Verkauf gegen Gebot.
• Zustimmung des Insolvenzverwalters und der Gläubiger notwendig.
• Nähere Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.