Objektbeschreibung

Lage

• Die Liegenschaft befindet sich in Melsungen im Schwalm-Eder-Kreis. Die Immobilie liegt in zentraler Lage innerhalb des Stadtgebietes. Die Umgebung ist durch Wohn- und Geschäftsbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung und unterstreichen die attraktive Innenstadtlage.

Immobilie

• Zum Verkauf steht ein Miteigentumsanteil von 2.132,23/10.000 an dem Grundstück. Mit dem Miteigentumsanteil verbunden ist das Sondernutzungsrecht an den Flächen im Erdgeschoss.
• Die Flächen waren ursprünglich überwiegend für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Im Rahmen einer begonnenen Umgestaltung war geplant, die Ladenfläche zu verkleinern und im rückwärtigen Bereich eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen.
• Das Gebäude besteht aus einem historischen Fachwerkhaus und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Erste Sanierungsmaßnahmen wurden bereits begonnen, jedoch nicht fertiggestellt. Dadurch bietet die Immobilie engagierten Investoren und Projektentwicklern erhebliches Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und Wertsteigerung.

Sonstiges

• Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.
• Die Zustimmung des Insolvenzverwalters sowie der Gläubiger ist erforderlich.
• Nähere Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.