Objektbeschreibung

Lage

• Die Liegenschaft befindet sich in der Chausseestraße 10 im Ortsteil Lauterbach der Stadt Putbus auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
• Die Umgebung ist sowohl durch Wohnbebauung als auch durch touristische Nutzungen geprägt. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Hafen von Lauterbach, der sich lediglich ca. 200 m entfernt befindet und bequem fußläufig erreichbar ist.
• Die Lage auf der Insel Rügen in Verbindung mit der Hafennähe macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Objektbeschreibung

• Zum Verkauf steht ein 339/10.000 Miteigentumsanteil an einem Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an einer Dachgeschosswohnung in einem im Jahr 2022 errichteten Mehrfamilienhaus.
• Im betreffenden Gebäudeteil befinden sich insgesamt ca. zwölf Wohnungen.
• Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine moderne und offene Raumgestaltung. Besonders der Wohnbereich mit offener Küche sowie das Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich schaffen ein attraktives Wohnkonzept.
• Flächenaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, offener Hauswirtschaftsraum
• Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung, die an die zentrale Gasheizung des Gebäudes angeschlossen ist.
• Durch das junge Baujahr, die moderne Ausstattung und die unmittelbare Nähe zum Hafen bietet die Wohnung interessante Voraussetzungen für ein attraktives Zuhause oder eine Kapitalanlage auf der Insel Rügen.

• Hinweise
• Am Mehrfamilienhaus und der Wohnung stehen derzeit noch Restbauarbeiten aus. Die Deckenhöhe, Brandschutzthemen und die Genehmigungslage sind zu prüfen.

Sonstiges

• Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.
• Die Zustimmung des Insolvenzverwalters sowie der Gläubiger ist erforderlich.
• Nähere Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.