Objektbeschreibung

• gute Gewerbelage an einem etablierten Standort
• zentrale Anbindung mit guter Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteiles und der gesamten Stadt
• Integration in das vorhandene Umfeld mit vorhandener Nahversorgung
• sehr gute Anbindung an den ÖPNV (fußläufig erreichbar)
• Umgebungsbebauung Gewerbeimmobilien (u. a. Kaufland) und Wohnbebauung

• Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um das Einkaufszentrum Kaskade mit Verkaufsflächen, Büros und Lager sowie ein ehemaliges, seit Jahren leerstehendes, Bäckereigebäude sowie umfangreiche Parkplätze.

Gebäudebeschreibung Einkaufszentrum "Kaskade"

• zweigeschossiges Gebäude
• massive Bauweise, Stahlbetonstützen, massive Wände
• Flachdach, Flachdachfolie, große Lichtkuppel und Oberlichter
• Fassade verputzt und gestrichen
• Massivtreppen mit Terrazzo, Metallgeländer
• große Schaufenster und teilweise bodentiefe Kunststoffrahmenfenster mit Isoliervergasung, Stahlrahmenfenster aus dem Baujahr
• Aluminiumrolltore
• Außentüren: Metalltüren, Kunststofftüren mit Verglasung
• Türanlagen Ladenbereich mit Türluftschleier
• Innentüren: Metall- bzw. Holzzargen, Holz- bzw. Holzverbundwerkstofftürblätter, furniert bzw. lackiert
• Gaszentralheizung, Beheizung über Warmluftgebläse, Heizkörper oder Lüftung
• dezentrale Warmwasserbereitung
• Fußböden: Fliesen, PVC, textiler Belag, Beton
• Büros mit abgehangenen Decken und integrierter Beleuchtung
• Medienversorgung über Brüstungskanäle

• Das Einkaufzentrum Kaskade ist teilweise vermietet. Eine Fläche von ca. 1.900 m² wird derzeit durch den Eigentümer genutzt. Eine Ladeneinheit steht derzeit leer.

Gebäudebeschreibung ehemalige Bäckerei - leerstehend

• zweigeschossiges Gebäude mit eingeschossigem Verbindungsgebäude zum Einkaufszentrum "Kaskade"
• massive Bauweise, Stahlbetonstützen, massive Wände
• Flachdach, Bitumenbahnen
• Fassade verputzt und gestrichen sowie Spaltklinker
• Massivtreppe
• alte Fenster, überwiegend beschädigt und provisorisch gesichert
• Gebäude seit Jahren leerstehend und teilweise im Rohbauzustand. 

Außenanlagen

• Trafostation im Eigentum des Versorgers
• befestige Verkehrsflächen
• Parkplätze im Bereich des Platzes der Völkerfreundschaft und im westlichen Grundstücksbereich

Hinweise:

• Der Verkauf erfolgt im Privatauftrag. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.