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Objektbeschreibung

Makrolage

• Schneeberg liegt im Landkreis Erzgebirgskreis im Freistaat Sachsen und gehört zum Verdichtungsraum Südwestsachsen (Metropolregion Mitteldeutschland).
• Anbindung über die Bundesstraßen (wie die B 93 und B 169) an das überregionale Straßennetz, Autobahnen A 72 Entfernung ca. 15 km

Mikrolage

• Lage im Gewerbegebiet Gerichtsberg, Nutzungsart: Industriegebiet - GI
• verkehrstechnisch gut auf den gewerblichen und lieferantenbezogenen Individualverkehr ausgebaut
• gut ausgebaute Infrastruktur (Nahversorgung, Schulen etc.)
• ÖPNV fußläufig erreichbar

Gebäudebeschreibung

• Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein aus drei Flurstücken bestehendes Gewerbegrundstück, welches mit einem Bürogebäude, einer Kalthalle, einer PV-Anlage sowie Stellplätzen (teilweise mit E-Ladesäulen) bebaut wurde.

Bürogebäude

• nicht unterkellert
• zwei Vollgeschosse
• Kalksandstein-Mauerwerk
• Wärmeverbundsystem, verputzt und gestrichen
• Dach: Flachdach gedämmt
• Innenwände: Kalksandstein-Mauerwerk und Gipskartonwände
• Fußböden: Feinsteinzeug, Vinylplanke, textiler Belag
• Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung
• Innentreppe: Stahlbetontreppe mit Vinylbelag
• Außentreppe: Stahlbeton ohne Belag
• Aluminiumrahmenfenster mit Isolierverglasung (dreifach), Sonnenschutz-Außenrollos
• Metalltürzargen mit Glastüren bzw. Holzverbundtürblättern
• Klimaanlage und Lüftung
• lt. Unterlagen Luftwärmepumpe
• Erdgeschoss: Zugang zur Terrasse
• Obergeschoss: Dachterrasse

Überdachung

• Stahlkonstruktion
• Flachdach mit Trapezblech, Dachabdichtung Kunststoff-/Foliendachbahnen, bekiest
• Restbauleistungen zur Fertigstellung erforderlich

Halle

• Kalthalle
• Stahlrahmenkonstruktion
• Fassade: gedämmte Sandwich-Paneele mit kunststoffbeschichtetem Stahlblech
• Dach: flach geneigtes Satteldach, gedämmte Sandwich-Paneele mit kunststoffbeschichtetem Stahlblech, Lichtkuppel
• beschichtete Bodenplatte
• isoliertes Sektionaltor elektrisch
• Stahltüren
• einseitiges Lichtband im oberen Fassadenbereich

PV-Anlage

• Informationen zur installierten Leistung der PV-Anlage:
• 124 Module vom Typ DAS-DH96NE-445 (v2) entspricht 55,18 KWp
• Die Module sind montiert und DC-seitig mit dem Wechselrichter in der Lagerhalle verbunden. AC-seitig ist der Wechselrichter aktuell noch nicht angeschlossen.
• Inbetriebnahme: Quartal I 2025
• installierte Leistung: 55,18 kWp

Außenanlage:

• straßenseitig eingezäunt mit elektrischer Toranlage
• ca. 31 Stellplätze, teilweise mit Überdachung, Betonpflasterung
• Ladeinfrastruktur vier Doppel- und eine Einzelladesäule, weitere Ladesäulen bei Überdachung vorgesehen
• Verkehrsflächen asphaltiert
• Grünflächen nicht fertiggestellt
• Restbauleistungen Außenanlagen: Fertigstellung Einzäunung und Außenanlagen 

Hinweise:

• Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

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