Objektbeschreibung

Lage

• Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 4a in Klein Offenseth-Sparrieshoop im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
• Die Hamburger Stadtgrenze befindet sich etwa 30 km südöstlich der Immobilie. Damit verbindet der Standort das Wohnen im Kreis Pinneberg mit einer guten regionalen Lage im weiteren Hamburger Umland.

Objektbeschreibung

• Zum Verkauf steht ein 94,14/1.000 Miteigentumsanteil an einem Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an einer Erdgeschosswohnung sowie einem Kellerraum und einer Garage.
• Die Grundstücke sind mit zwei Mehrfamilienhäusern sowie zwei Garagengebäuden bebaut.
• Die Wohnung bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich ergänzt.
• EG: Flur, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer
• Zur Wohnung gehört ein ca. 30 m² großer Kellerraum, der umfangreiche zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
• Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung, die über eine Gasheizung versorgt wird. An den Fenstern sind Rollläden vorhanden.

• Modernisierungen
• In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
• Das Garagentor wurde vor ca. drei Jahren erneuert und verfügt über einen elektrischen Antrieb.
• Die Fenster wurden größtenteils vor ca. zwei Jahren erneuert und sind überwiegend dreifachverglast.
• Insgesamt bietet die Wohnung mit Terrasse, Garage, großem Kellerraum und den bereits erfolgten Modernisierungen ein interessantes Gesamtpaket im Hamburger Umland.

Sonstiges

• Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.
• Die Zustimmung der Insolvenzverwalterin, der Miteigentümerin sowie der Gläubiger ist erforderlich.
• Besichtigungen und nähere Informationen gerne auf Anfrage.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.