Objektdaten
Objektbeschreibung
- Plauen - große Kreisstadt des Vogtlandkreises
- gute Wohn- und Geschäftslage, ausgebaute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung
- Entfernung Zentrum ca. 3 km, B 92 ca. 100 m, A 72 ca. 8 km, Chemnitz ca. 77 km
- Umgebungsbebauung überwiegend Mehrfamilienhäuser in Blockrandbebauung
- Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines WEG-geteilten Wohn-/Geschäftshauses.
Wohn- und Geschäftshaus
- 9 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten.
- 3-geschossige Massivbauweise, Dachgeschoss ausgebaut, Vollunterkellerung
- Außenfassade restauriert und gestrichen, teilweise Erker mit Balkon, Dach mit Zwerchgiebeln
- Innenhof mit Grünlandfläche, Abstellplatz Mülltonnen
- Außenanlagen im gepflegten, sauberen Zustand
- Kulturdenkmal: 1906 erbautes Mietshaus in Ecklage und geschlossener Bebauung. Architektur als bildprägendes Zeugnis frühen Reformstils mit Jugendstileinflüssen, baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung.
Gewerbeeinheit Nr. 2
- 3 Räume, Korridor, Küche Bad, Wanne/WC, Kellerraum Nr. 2
- mittlere Ausstattung: Fenster mit Isolierverglasung, Laminat, Fliesen, Sanitär
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Flachheizkörper, Thermostatventile
- Malerarbeiten und Beräumungsmaßnahmen erforderlich
- Leerstand - Übernahme zeitnah möglich
Hinweise
- Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.
- Energieausweis für Gebäude liegt vor:
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 120 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Erdgas
- Effizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 26.07.2017
- gültig bis: 25.07.2027
Energieausweis: nicht vorgeschrieben
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Herr Reiner Wauer
Tel: +49 351 8993350
Fax: +49 351 8993321
Mobil: +49 175 4061969
Email: wauer@impro.de
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