Objektdaten
Objektbeschreibung
- Breitenbachstraße befindet sich im Ortsteil Borsigwalde des nördlichen Berliner Stadtbezirkes Reinickendorf
- attraktiver und historisch gewachsener Gewerbestandort
- nahe zur Autobahn A111
- ca. 10 km nördlich der Berliner Innenstadt
- Das Grundstück ist Teil des ehemaligen EDEKA Verwaltungsgeländes.
- Längliches, ungleichmäßg geschnittenes Flurstück mit eher schmaler Straßenfront
- vollständig eingefriedet
- Grundstück bebaut mit:
Gebäude A
- Büro- und Verwaltungsgebäude
- Ursprungsbaujahr unbekannt , wahrscheinlich fünfziger Jahre, Anbauten zu unterschiedlichen Jahren
- Flachdach
- teilunterkellert
- Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, getrennte WC
- Obergeschoss: 4 Zimmer
- Elektronachtspeicherheizung
- Fußböden: Laminat und Fliese
Gebäude B
- Lagerflächen , unterteilt in 3 separate Einheiten
- Flachdach
- unbeheizt
Gebäude C
- Werkstattgebäude
- 1 Rolltor
- unbeheizt
Gebäude D
- ehemaliges Pförtnerhaus der Edeka
- Denkmalschutz
- genutzt als Sozialraum für die Mitarbeiter
Außenanlagen
- teilversiegelt
- 8 feste und markierte Stellplätze
- Bürocontainer im vorderen Grundstücksbereich ( werden nicht mit bewertet )
- weitere Container im hinteren Bereich ( werden ebenfalls nicht mit bewertet )
- großzügige Freilagerflächen, ggf. Baureserven
Hinweise
- Die Standortinfrastruktur und insbesondere die sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz stellen einen wesentlichen wertbildenden Faktor dar.
- Der Zustand der Baulichkeiten ist der Alter und der Nutzungsart entsprechend gut bzw. ausreichend. Die Lager- und Werkstatthallen bedürfen mittelfristig einer Renovierung.
- Baugenehmigungen lagen teilweise vor.
- Das Gesamtensemble nebst Nachbargrundstück ist im Denkmalverzeichnis eingetragen. Offensichtlich betrifft der Denkmalsschutz lediglich das Pförtnerhäuschen.
- Verkauf aus einem Insolvenzverfahren. Preis gegen Gebot. Zustimmung Insolvenzverwalter und Grundpfandrechtsgläubiger erforderlich.
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.
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Herr Dirk Sturm
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