Objektbeschreibung

• Lage

• Guderhandviertel ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen.
• Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser sowie teilweise durch Mehrfamilienhäuser geprägt.

• Objektbeschreibung

• Ca. 1969 errichtetetes, straßenanliegendes Zweifamilienhaus.
• Das Gebäude wurde nach den vorliegenden Angaben im Jahr 2011 nachträglich gedämmt.
• Die Fassade weist eine Klinkeroptik auf. Hierbei handelt es sich nicht um massives Klinkermauerwerk, sondern um eine nachträglich erneuerte Verblendung.
• Das Dach wurde ca. im Jahr 2007 erneuert.
• Die vorhandenen Holzfenster sind älteren Baujahrs.
• Die Beheizung erfolgt über eine separate Ölheizung aus dem Jahr 2011.Die Heizanlage und die Öltanks befinden sich im Keller der WE2.
• Auf dem Grundstück befinden sich zwei Pkw-Stellplätze im vorderen und ein weiterer Stellplatz im rückwärtigen Bereich.
• Im Bereich der Grundstückszufahrt besteht ein Wegerecht.
• Beide Wohneinheiten stehen derzeit leer.

• Wohneinheit 1 ist von der Vorderseite des Gebäudes zugänglich und befindet sich vollständig im Erdgeschoss.
• Die Einheit befindet sich derzeit im Rohbauzustand und ist nicht bezugsfertig.

• Wohneinheit 2 ist rückseitig zugänglich und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Der Einheit sind zudem Kellerflächen und ein Nebengelass zugeordnet.
• Das Nebengelass befindet sich ebenfalls im Rohbauzustand.
• Im Obergeschoss der Wohneinheit 2 ist Laminatboden verlegt.

• Raumaufteilung

• Wohneinheit 1:
• EG: Flur, Küche, Badezimmer, ein Zimmer

• Wohneinheit 2:
• EG: Flur, zwei Zimmer, Küche, Badezimmer
• OG: Flur, zwei Zimmer
• Keller & Nebengelass

• Hinweise

• Verkauf aus Insolvenz. Kaufpreis gegen Gebot.
• Zustimmung Insolvenzverwaltung und Grundpfandrechtsgläubiger erforderlich.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.