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Objektbeschreibung

Lage:

• Das Grundstück befindet sich in der Bündstraße 3 in 97633 Großeibstadt, Bayern. Das Grundstück liegt innerhalb des Gewerbegebietes Bünd am nordöstlichen Ortsrand von Großeibstadt.
• Durch die unmittelbare Nähe zur B 279 sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz besteht eine gute Verkehrsanbindung. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend gewerblich bzw. landwirtschaftlich geprägt.

Objektbeschreibung:

• Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein unbebautes Gewerbegrundstück mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 8.492 m².
• Das Grundstück wird unter der Flurstücks-Nr. 242, Gemarkung Großeibstadt, geführt und ist als Industrie- und Gewerbefläche ausgewiesen.
• Das Grundstück verfügt über einen weitgehend zweckmäßigen Zuschnitt und ist über die Bündstraße erschlossen.
• Die Grundstücksfläche ist derzeit unbebaut und überwiegend mit Gras-, Strauch- und Gehölzbewuchs versehen.

Nutzungsmöglichkeiten:

• Das Grundstück befindet sich innerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Gewerbegebiet Bünd und ist für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen.
• Aufgrund der vorhandenen Grundstücksgröße, des zweckmäßigen Zuschnittes sowie der bestehenden Erschließung ist eine gewerbliche Bebauung grundsätzlich möglich.

Hinweis zur Bebauungsverpflichtung:

• Für das Grundstück bestehen vertragliche Bebauungsverpflichtungen gegenüber der Gemeinde Großeibstadt. Die zukünftige Bebauung ist durch den Erwerber mit der Gemeinde Großeibstadt abzustimmen.

Energieausweis: nicht vorgeschrieben

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