Objektbeschreibung

• gute Gewerbelage
• Entfernung Stadtzentrum ca. 1,5 km, Entfernungn BAB 392 ca. 2,5 km
• nordöstlich des Stadtzentrums gelegen

• Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit im Erd- und Kellergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

• mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, Massivbauweise (Mauerwerk), Fassade verputzt und gestrichen, voll unterkellert

Gewerbeeinheit

• sanierte Gewerbeeinheit
• große Fenster straßenseits
• Wände mit Gipsputz gespachtelt und geglättet, Keller teilweise Sichtmauerwerk
• Fußböden hochwertiges Laminat im Erdgeschoss, Kellergeschoss gefliest
• Gaszentralheizung, Beheizung über Heizkörper

Raumaufteilung:

• Ergeschoss: 2 Büroplätze, Garderobe
• Kellergeschoss: Besprechnungsraum mit Küche, Abstellraum und WC
• Wechsel der Heizungstherme 2022
• Keller Komplettsanierung 2017/2018: WC/Bad und Küche, Elektrik, alle Ver- und Entsorgungleitungen Wasser, Abwasser, Einbau Designheizkörper, Fenster Kellerlichtschächte, Bodenbeläge etc.
• Erdgeschoss/Splitlevel neue Stahlholmtreppe mit Massivholzstufen und Podest, Geländer
• Elektrik teilweise erneuert

Hinweise:

• Flächenangaben wurden den vorliegenden Abgeschlossenheitsbescheinigung entnommen.

• Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

Energieausweis: vorhanden