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Objektbeschreibung

• Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus sowie eine Garage.

• Die Immobilie befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Schöningen.

Lage:

• Schöningen ist eine Stadt im Landkreis Helmstedt
• Entfernung Stadtzentrum ca. 1,8 km, Entfernung Helmstedt ca. 11,5 km, Entfernung BAB 2 ca. 13,5 km
• nordöstlich des Stadtzentrums gelegen
• sehr gute Verkehrsanbindung
• In Schöningen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die Schulen und Kitas.

Objektbeschreibung:

• Massivbauweise (Mauerwerk)
• zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss ausgebaut
• voll unterkellert
• Fassade mit Wärmeverbundsystem (ca. vor 8-10 Jahren saniert)
• Kunststoffaußentür mit Lichtausschnitt
• isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Außenjalousien
• Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwassererzeugung
• Fußboden: Fliesen, textiler Belag bzw. Laminat
• Holzinnentreppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss und Dachgeschoss
• Treppe zum Keller massiv mit Fliesenbelag

• Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Flur, Gäste-WC
• Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Flur
• Dachgeschoss: ein großer Raum
• Kellergeschoss: Heizungsraum inkl. Öllager, Abstellraum, Wirtschaftsraum/Waschküche, 1 weiterer Raum , mit separatem Zugang zum Garten

Garage:

• Garage innerhalb einer Garagenanlage
• Massivbauweise
• Flachdach
• Stahlschwingtor

Grundstück:

• Flurstück 406/89: 186 m², bebaut mit dem Reihenmittelhaus
• Flurstück 406/86: 111 m², 1/6tel Miteigentumsanteil Zuwegung zu den Reihenhäusern
• Flurstück 406/89: 92 m², 1/6tel Miteigentumsanteil Garagengebäude

Hinweise:

• Das Reihenmittelhaus und die Garage sind getrennt voneinander vermietet.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

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