Rittergut Pentin- Exklusives Wohnen - für Bauträger oder Handwerker

0005/22
Mehrfamilienhaus
gegen Gebot (unverb. Marktb. 900.000 €)
zzgl. 4,76% Provision inkl. Mwst.
17506 Gützkow
800,54 m²
19.054,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 19.054,00 m²
Baujahr ca. 1850
Sanierung ca. seit 2015
Wohnfläche 532,62 m²
Wohneinheiten 10
Balkon Ja
Stellplätze 10
Energieausweis keine Pflicht
Sozial-/Nebenfläche 267,92 m²
Terrasse Ja
Kamin Ja
Sauna Ja
Erschließung teilerschlossen

Objektbeschreibung

  • Pentin ist ein Ortsteil der Gemeinde Gützkow im Landkreis Vorpommern-Greifswald
  • ca. 20 km nordwestlich von Anklam und ca. 25 km südlich von Greifswald, in unmittelbarer Nähe zum Peenetal gelegen
  • ca. 9 km bis zur BAB 20
  • ausgeprägt ländliche Struktur, Ortschaft mit ca. 60 Einwohnern
  • Grundstück bebaut mit einem historischen Gutshaus aus dem Jahre 1850 (Rittergut Pentin), welches seit einigen Jahren entkernt und saniert wird.
  • Grundsätzlich verfügt das Haus über ca. 800 m² Wohnfläche
  • Ziel der Sanierung und des Umbaus war die Errichtung von 10 Apartments mit ca. 532 m² Sondernutzungsfläche nebst großzügigen Allgemeinflächen.
  • Die Wohnungen können vermietet oder verkauft werden. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor.
  • Sanierung begonnen, hauptsächlich die Abrissarbeiten sind bereits fortgeschritten
  • größter bisheriger Baufortschritt bei WE 4
  • Nach hiesigem Verständnis wäre noch eine weitere Wohneinheit mit ca. 60 qm zu schaffen, nämlich die im OG links mit 1.01-1.08 bezeichneten Flächen, welche zunächst als Allgemeinfläche mit gemeinsamer Küche und Sauna geplant ist.
  • bislang Ölheizung, Umstellung auf Pelletheizung geplant
  • Bei den Sozial- und Nebenflächen handelt es sich um die hochwertig geplanten Allgemeinflächen (Entree, Terrassen, Bibliothek etc.)
  • Angebot aus Insolvenz. Preis gegen Gebot. Zustimmung Insolvenzverwalter und Grundpfandrechtsgläubiger erforderlich.
  • Weitere Unterlagen gerne auf Anfrage.

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