Objektbeschreibung

• Hankensbüttel liegt in de der Lüneburger Heide im Kreis Gifhorn in Niedersachsen.
• Der attraktive Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und Schulen.
• Die Umgebung mit Ackerland und viel intakter Natur bietet besonders durch die natürlichen Flussniederungen von Aller, Oker und Ilse, zahlreichen Moorgebieten und weitläufigen Heideflächen und Seen einen hohen Freizeitwert.
• Aufgrund der guten Verkehrsinfrastruktur ist das hochwertige Anwesen auch für Pendler interessant: nach Wittingen sind es ca. 10 Km, Gifhorn ca. 30 Km, Celle ca. 40 Km, Wolfsburg ca. 47 Km und zur Anschlussstelle der A2 ca. 50 Km.
• Die Immobilie befindet sich in gesuchter Hankensbütteler Wohnlage.
• Das Objekt ist ist ein Fertighaus von der Firma OKAL mit abgeflachtem Satteldach. Es ist von der ruhigen Anwohnerstraße aus über einen Plattenweg zu erreichen, der durch den großzügigen Garten führt. 
• EG: verglaster Windfang, Flur, Küche, Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, zum Spielzimmer ausgebauter Wintergarten, Gäste-WC, Wannenbad mit WC
• Dachboden nicht ausgebaut
• Teilkeller
• Terrasse
• Garten

• Ausstattung:
• Boden Parkett und PVC, Außenrolläden, Dachrinnenheizung, Buderus-Gas-Zentralheizung (Bj. 2018), Glasfaseranschluss
• 2013 wurden alle Versorgungsleitungen (Wasser-/Abwasser, Strom, Gas) erneuert.

• Hinweise:
• Wir bieten das Objekt im Privatauftrag an.
• Das Objekt kann zusammen erworben werden mit einem angrenzenden Anwesen mit Atrium-Bungalow und Artzpraxis.  

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.