Objektbeschreibung

• Kassel in Hessen, strukturstarke Region
• infrastrukturell sehr gut erschlossen
• sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das städtische Straßennetz
• Umgebungsbebauung hauptsächlich Gewerbe und Mehrfamilienhäuser

• Bei der Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gastgewerbe mit z. T. 2-geschossigem, massiven Aufbau mit Flachdach.
• Die Terrassen auf Vorder- und Rückseite sind 2018 als Neubau per Pfosten-/Riegelkonstruktion und filigranen Fensterelementen umwehrt worden, um weitere Gastraumfläche zu generieren.
• Die Decken sind aus Stahlbeton, tragende Konstruktionen im Inneren aus Hochlochziegeln und Kalksandstein, nicht tragende Wände sind aus Leichtmauerwerk und beidseitig verputzt.
• Die Treppe vom Kellergeschoss ins Erdgeschoss ist eine Spindeltreppe aus Stahl, mit Fensterfront nach außen auf ganzer Höhe und bietet ein optisches Highlight.
• Die Versorgungsebene befindet sich im Kellergeschoss und bietet Lagermöglichkeiten sowie Anschluss und Verteilerräume.
• Die Fettabscheideranlage ist von 2018.
• Die Fußböden sind z. T. gefliest im Küchen- und WC-Bereich sowie im Kellerbereich, im Gastraumbereich ist ein hochwertiger Kunststoffboden verlegt.
• Der Küchenbereich ist vollständig ausgestattet mit Gasherd und Abzugsanlage.
• Beheizt wird mittels außenliegenden Gastank über den auch der Gasherdanschluss läuft.
• Fenster am Gebäudekorpus aus Holz, in den umwehrten Terrassen aus mehrfach verglasten Fenstern mit Aluminiumrahmen
• Im Außenbereich besteht die Möglichkeit auf Erteilung von 144 m² Wirtschaftsgarten

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.