Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage bei Augsburg zu verkaufen

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Einfamilienhaus
gegen Gebot (unverb. Marktb. 300.000 €)
zzgl. 7,14% Gesamtprovision , mind. jedoch 2.000,00 € Gesamtbearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
86707 Kühlenthal
100,00 m²
392,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 392,00 m²
Wohnfläche 100,00 m²
Wohneinheiten 1
Balkon Ja
Garagen 1
Energieausweis nicht vorhanden
Ist-Miete p.a 4.200 EUR
Zimmeranzahl 4
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • zentrale Ortslage in Kühlenthal
  • ca. 26 km nördlich von Augsburg gelegen
  • gute Verkehrslage, ca. 2 km Entfernung zur B 2
  • Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser
  • Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um ein 392 m² großes Wohngrundstück, welches mit einem massiven, voll unterkellerten, 1,5-geschossigen Einfamilienhaus bebaut ist.
  • Dachgeschoss ausgebaut (Dachspitz nicht ausgebaut)
  • Zwerchdach mit Dachziegel-Eindeckung
  • verputzte Fassade
  • (Tageslicht)-Bäder gefliest, teilweise Kunststoff- und Laminatfußböden, Außenjalousien, Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung,
  • neue Gaszentralheizung (2022), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, teilweise Plattenheizkörper
  • Kellergeschoss: Garage, Heizungsraum, separater Zugang zum hinteren Grundstück
  • Erdgeschoss: Küche, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer
  • Dachgeschoss: WC, Schlafraum, Gästeraum mit Balkon
  • Das Objekt ist zzt. vermietet.
  • Sanierungsstau vorhanden

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.


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Herr David Trenkler

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Herr David Trenkler

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Fax: +49 351 8993321
Mobil: +49 152 02647695

Email: trenkler@impro.de

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