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, An der Feuerwehr 5
Objektdaten
Objektbeschreibung
- ruhige Wohnlage
- infrastrukturelle Erschließung primär über Stadt Wilthen
- Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Garage sowie zwei separaten Flurstücken.
Doppelhaushälfte
- Massivbauweise und Holzständer-Fachwerkkonstruktion
- teilunterkellert
- Fassade: Erdgeschoss verputzt mit Anstrich, Ober- und Dachgeschoss mit Holzschalung, Faserzementplatten bzw. Bitumenschindeln
- Satteldach mit Holzschalung und Schiefer, Anbau Ziegeleindeckung, teilweise gedämmt
- Innenwände Rohbauzustand
- Fußböden: Erdgeschoss ohne Fußboden, Ober- und Dachgeschoss Dielung bzw. OSB-Trockenbauplatten
- Innentreppe Holzkonstruktion
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Außentür Kunststoff mit Glaseinsätzen
- keine Innentüren
- Elektroinstallation begonnen
- Lt. Gutachten müssen die Anschlüsse Elektro, Wasser und Abwasser noch erfolgen.
- Bei der Doppelhaushälfte ist von einer vollständigen Innensanierung und teilweise Außensanierung auszugehen.
Schuppengebäude (linker Gebäudeteil)
- Massivbauweise
- nicht unterkellert
- Fassade verputzt bzw. Schalung mit Bitumenschindeln
- Satteldach mit Bitumenschindel-Eindeckung
- alte Holztür und Holztor
Garage
- Stahlträger mit Faserzementplatten
- Blechtor
- Dach mit Bitumenbahneneindeckung
- Holzbalkendecke
Flurstück Nr. 436: Grünland
- lt. Gutachten Fremdnutzer ohne schriftlichen Pachtvertrag
Flurstück Nr. 456: Grünland
- ungenutzt
Hinweise:
- Die Wohnfläche wurde dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (AZ: 3 K 91/23) entnommen.
- Bei dem ausgewiesenen Exposépreis handelt es sich um den festgesetzten Verkehrswert der Immobilie.
Anfrage zum Objekt stellen:
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ronald Woschick
Tel: +49 351 8993351
Fax: +49 351 8993321
Mobil:
Email: woschick@impro.de
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