Fast fertiggestelltes Doppelhaus unterhalb des Schlosses Oberkirchberg

0227/24
Zweifamilienhaus
gegen Gebot (unverb. Marktb. 820.000 €)
zzgl. 4,76% Provision inkl. Mwst.
89171 Illerkirchberg
320,00 m²
1.527,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 1.527,00 m²
Baujahr ca. 2023
Wohnfläche 320,00 m²
Energieausweis keine Pflicht
Zimmeranzahl 10
Erschließung straßenanliegend

Objektbeschreibung

  • Illerkirchberg - Gemeinde im östlichen Alb-Donau-Kreis
  • Entfernung Ulm-Zentrum ca. 13 km
  • strukturstarke Region
  • gute Wohnlage in historischer Umgebung
  • Umgebungsbebauung ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt, vorwiegend Einfamilienhäuser
  • gute Infrastruktur
  • ausgebaute Verkehrsanbindung
  • Die zum Verkauf stehende Liegenschaft stellt ein 1.527 m² großes Grundstück, bestehend aus 3 zusammenhängenden Flurstücken, dar, welches mit einem Doppelhaus bebaut ist.

unfertiges Doppelhaus, Flurstücke 49/2 und 49/3

  • massiver Aufbau, 3 Vollgeschosse, nicht unterkellert, Dachspitz als Boden
  • Mauerwerk überwiegend Beton mit wärmegedämmten Ziegeln
  • Fassade verputzt und gestrichen
  • Satteldach mit Ziegeleindeckung
  • Geschossdecken: Stahlbeton
  • Innenwände Beton, Bäder halbhoch gefliest
  • Kunststoffrahmenfenster sowie Kunststoffrahmenterrassentüren mit Außenbeschattungsanlagen, Kunststoffrahmenzugangstüren mit Glasausschnitt
  • Fußböden: Fliesen oder Echtholzparkett
  • Betoninnentreppe mit Echtholzparkettbelag
  • Fußbodenheizung
  • Laut Planung soll die Beheizung über Wärmepumpen erfolgen.
  • Raumaufteilung:
  • Erdgeschoss: HWR, Flur, 2 Räume
  • Ober- und Dachgeschoss: Wohnräume

unbebautes Flurstück 49/4

  • unbebautes Grundstück in starker Hanglage mit Wildwuchs und Zufahrt zu dem Nachbarflurstück

Hinweise:

  • Art und Umfang der Restbauleistungen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

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Herr Sascha Naumann

Ihr Ansprechpartner:
Herr Sascha Naumann

Tel: +49 351 8993353
Fax: +49 351 8993321
Mobil: +49 172 1575993

Email: naumann@impro.de

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